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Grundstück mit Altbestand - Sanierungsobjekt in Esslingen-Mettingen



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
73733 Esslingen am Neckar - Mettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JLPPPYY7E2

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück in attraktiver Lage von Esslingen-Mettingen, bebaut mit einem stark sanierungsbedürftigen Wohnhaus. Das Gebäude befindet sich in einem baulichen Zustand, der eine umfassende Sanierung notwendig macht. Das Grundstück bietet alternativ auch Potenzial für eine Neubebauung oder Dachausbau, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Eine Prüfung durch die zuständige Baubehörde wird empfohlen. Wichtiger Hinweis: Das Gebäude ist seit dem Jahr 2003 vermietet. Ein Abriss oder eine umfassende Sanierung ist daher nicht unmittelbar möglich und setzt die Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses voraus. Käufer sollten dies bei ihrer Planung berücksichtigen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.900,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
599.17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnbaugrundstück befindet sich in der charmanten Stadt Esslingen am Neckar, die mit rund 95.000 Einwohnern eine lebendige Atmosphäre bietet. Die Immobilie liegt ungefähr 2,1 km westlich vom Stadtzentrum, was ein städtisches Flair mit guter Anbindung bietet. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Annähernd 400 Meter entfernt befindet sich eine Zugstation und nur ca. 80 Meter entfernt eine Bushaltestelle, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In der Nähe finden Sie außerdem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Restaurants, die das Leben noch attraktiver machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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