Ettenheim - Naturnah Wohnen und Wohlfühlen!

Kurzbeschreibung

Reihenendhaus sucht junge Familie!

Objekt

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahre 1997 ist ein gepflegtes Zuhause zum rund um wohlfühlen. Auf einem 272?m² großen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von ca. 123?m² plus zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss mit weiteren ca. 20 m² . Die ruhige Lage des Hauses sorgt für ein entspanntes Wohnklima, das besonders junge Familien und Paare anspricht. Der Eingangsbereich ist über eine geräumige Diele gestaltet, die zugleich einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Gleich im Anschluss befindet sich ein Gäste WC zum Erdgeschoss. Weiter geht es dann über zum Essbereich mit Zugang zur angrenzenden Küche und dem offenen Wohnzimmer das mit seiner großzügigen Fensterfront viel Helligkeit und Tageslicht hereinlässt. Von hier aus haben Sie über die bodentiefen Fenster einen wundervollen Ausblick auf die geräumige Terrasse und in den angrenzenden Garten. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche mit einer Einbauküche, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Vom Wohnbereich aus führt ein Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Diese Verbindung von Innen- und Außenbereich macht das Haus zu einem idealen Ort für sommerliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder das Spielen der Kinder. Über den offenen Treppenaufgang geht es weiter zum Dachgeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich für unterschiedliche Nutzungen wie z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Das Bad ist mit einer Dusche, WC und Waschbereich ausgestattet und überzeugt durch eine angenehme Raumgestaltung. Im Dachspitz des Hauses befindet sich eine Ausbaureserve von etwa 20?m². Diese aktuell ungenutzte Fläche bietet Potenzial für einen individuellen weiteren Ausbau zur Erweiterung der Wohnfläche. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller stellt wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Hobby Equipment bereit. Ein Carport bietet Schutz für ein Fahrzeug und ein Stellplatz im Außenbereich direkt vor dem Hauseingang erhöhen den Komfort im Alltag. Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 338,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen