Praktisch geschnittene Doppelhaushälfte für Familien und Paare!

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
374.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
374.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
76275 Ettlingen - Spessart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BFDL9UTKK7

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 bietet ein komfortables Zuhause. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Von hieraus gelangen Sie auf den Balkon sowie auf die Terrasse zum Garten. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine praktische Wohnküche bietet viel Raum von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, der einen schönen Blick ins Freie bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die durch ihre angenehme Größe überzeugen. Ein ideales Zuhause für alle, die eine gut geschnittene Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage suchen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
374.000,00 €
Preis/m²
3.339,29 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
300
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- Massivbauweise (Außenwände Mauerwerk/Betondecken)
- vielfältige Bodenbeläge: Laminat, Stein, Fliesen, Teppichboden und Parkett
- herrliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- zwei gemütliche Balkone für zusätzlichen Außenraum
- Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus
- teilweise beheizter Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung (1991)
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
- Holzfenster, teils einfach- und teils doppelverglast
- teilweise elektrische Rollläden
- Holztüren in allen Wohnräumen
- Robuste Steintreppe, die die Etagen verbindet

Lagebeschreibung

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler gleichermaßen. Ein Spielplatz ist nur wenige Schritte entfernt, während zwei weitere in kurzer Gehentfernung erreichbar sind.

Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant Spessarter Hof, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Hier können Sie regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

Der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger interessant macht. Trotz der guten Verkehrsanbindung liegt die Immobilie in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten besticht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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