Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Ettlingenweier

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Ettlingenweier In begehrter Wohnlage von Ettlingenweier befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Charakter und großem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 640 m² großen Grundstück genießen Sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen - ob für die Familie, als Gartenparadies oder zur modernen Neugestaltung. Das Grundstück - großzügig und privat Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Privatsphäre, da es kaum einsehbar ist. Ein Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Bodenrichtwert von ca. 560 €/m² unterstreicht die stabile und attraktive Lage. Das Haus - Charme und Potenzial Das 1933 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche auf 1,5 Geschossen. Insgesamt stehen 6 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Geringe Dachschrägen im Obergeschoss ermöglichen eine gute Möblierung. Zusätzlich bieten der vollunterkellerte Bereich und der ausbaufähige Speicher weitere Nutzungsoptionen. Modernisierungen - solide Grundlage Bereits erfolgte Maßnahmen: . 2023: Fassade gestrichen, neue Haustür . 1998: Fenster, Elektro, Böden und Nachtspeicheröfen (OG) erneuert . 1993: entsprechende Arbeiten im EG Zukunftsperspektiven Für eine zeitgemäße Nutzung sind energetische Modernisierungen sinnvoll, insbesondere Dämmung und eine neue Heizlösung (z. B. Wärmepumpe oder Infrarotheizung mit Photovoltaik). Das umfassende Modernisierungskonzept eines Fachberaters wurde bereits erstellt. Es dient Ihnen zur individuelle Kostenschätzung und somit als Entscheidungshilfe. Fazit Ein Haus mit historischem Charme, großem Grundstück und vielseitigem Potenzial - ideal für Familien und alle, die ein individuelles Zuhause in attraktiver Lage gestalten möchten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an uns. Im Anschluss erhalten Sie von uns das Exposé per Mail. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach! Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Baufinanzierungsexperten für eine qualifizierte Beratung zur Seite!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z