Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit 852 m² Fläche. Die Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz, befindet sich jedoch in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wird derzeit über einen Kachelofen mit Holz beheizt und ist aktuell vermietet, wodurch sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer eignet. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Neben der Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu modernisieren und als Einfamilienhaus mit großzügigem Garten weiter zu nutzen, bietet das Grundstück interessante Perspektiven für eine Projektentwicklung oder Neubebauung. Nach derzeitigen Informationen besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung von bis zu ca. 650 m² mit einer Gebäudehöhe von bis zu 2,5 Geschossen. Darüber hinaus kann das Grundstück geteilt werden, sodass beispielsweise ein weiteres Wohnhaus auf einem separaten Grundstück errichtet werden könnte. Eine eigene Zufahrt für das neue Gebäude wäre ebenfalls realisierbar. Durch diese vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch, als auch für Investoren oder Bauträger, die das vorhandene Grundstückspotenzial optimal ausschöpfen möchten. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, da die zukünftige Energieversorgung im Zuge einer möglichen Sanierung oder Neubebauung durch den Käufer individuell festgelegt werden kann.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen