Provisionsfrei! Modernes, exklusives Wohlfühl-Einfamilienhaus für die gehobenen Ansprüche!

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
652.500 €
Grundstück
ca. 369 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
652.500 €
Grundstück
ca. 369 m²
53881 Euskirchen - Flamersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24RUMPZCNAT5

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Objektbeschreibung

Die hochwertige und lichtverwöhnte Niedrigenergie-Doppelhaushälfte wurde in hochwertiger Bauausführung im Jahre 2024 in Massivbauweise hergestellt. Bereits beim Betreten werden Sie von der Helligkeit und der unvergleichbaren Wohnatmosphäre begeistert sein. Alles ist neuwertig und zeitgemäß, so präsentiert sich die Immobilie, die im Frühjahr 2025 direkt bezogen werden kann. Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte überzeugt sowohl architektonisch als auch technisch. Neben dem raffinierten und geschmackvollen Materialkonzept, wurde viel Wert auf eine großzügige familienfreundliche Grundrissgestaltung gelegt. Auf zwei Wohnetagen erwartet Sie ein stimmiges Wohlfühlambiente, viel Licht, Moderne und eine offene Bauweise. Gewinnen Sie selbst einen Eindruck von den vielzähligen Möglichkeiten, dieses Immobilienangebot zu Ihrem Zuhause werden zu lassen.

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Energiebedarfsausweis: 16,17 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2024

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 369 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
652.500,00 €
Preis/m²
4.209,68 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Die formvollendete, hochwertige Doppelhaushälfte verfügt über folgende Ausstattung:

- Hochwertige Massivbauweise
- Porotonstein-Mauerwerk
- Deckenhöhe EG: 2,76 m, Deckenhöhe OG: 2,65 m
- Filigrandecken
- Flachdach
- Fußbodenheizung in allen Geschossen, separate Raumsteuerung
- Wärmepumpe, Photovoltaik vorbereitet
- Bodenbeläge: hochwertige, Großformatfliesen (EG + Bäder), Designbelag in Holzoptik (OG)
- Hochwertiges Badezimmer
- Glatt verspachtelte Wände, gestrichen
- Dreifachverglaste Kunststofffenster, WKZ von Schüco
- Elektrische Jalousien oder Rollläden an allen Fenstern
- Garage mit Überlänge
- Außenanlage nicht im Kaufpreis enthalten
- Bloower-Door-Test erfolgt

Lagebeschreibung

Die hier offerierte Niedrigenergie-Doppelhaushälfte befindet sich in Flamersheim im Südosten von Euskirchen - eine der beliebtesten und ruhigsten Wohnadresse der Stadt. Umgeben von Feldern mit einem unverbaubaren Blick stellt dieses einzigartige Grundstück einen Selten-heitswert dar. Die historische Innenstadt, der Bahnhof, das Marienhospital, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulformen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur, der hervorragende ÖPNV sowie die gute Anbindung an die A61 und A1 unterstreichen den Wert dieser Adresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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