Modernes Mehrfamilienhaus in Euskirchen - Individuell geplantes Zuhause mit allkauf Servicepaket Pro Time für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 262 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
640.280 €

Grundstück
ca. 442 m²

Wohnfläche
ca. 262 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
640.280 €

Grundstück
ca. 442 m²

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53881 Euskirchen - Flamersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VAZM8ZZNJ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Euskirchen bietet Ihnen mit 8 Zimmern auf 262,37 m² Wohnfläche und einem 442 m² großen Grundstück ein großzügiges und flexibles Wohnkonzept. Das Haus verfügt über zwei Etagen, sechs Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die individuelle Planung ermöglicht es, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Der KFW55 Standard sorgt für energieeffizientes Wohnen und nachhaltige Bauweise. Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihr neues Zuhause mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker kosteneffizient selbst mitzugestalten - Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau und Estrich in Eigenregie ausführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 262 m²

Grundstück

ca. 442 m²

Baujahr

2027

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

640.280,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.443,82 €

Provision

k.A.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC
projektiert

Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Qualität gewährleisten. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Räume sind mit einer Deckenhöhe von 2,75 m besonders lichtdurchflutet. Weiterhin sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte inklusive. Die Haustechnik ist vollständig installiert und Rohrleitungen fachgerecht verlegt. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen und Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - attraktives Baugrundstück in begehrter Lage in einem Ortsteil von Euskirchen
Willkommen an einem Ort, der Ruhe, Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur perfekt miteinander verbindet. In einem beliebten Wohngebiet mit dörflichem Charme und gleichzeitig kurzer Entfernung zur Innenstadt von Euskirchen erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück - ideal für die Realisierung eines Ein- oder Zweifamilienhauses.
Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine optimale Westausrichtung und bietet beste Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im eigenen Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen - ohne enge Vorgaben, denn es besteht kein Bebauungsplan.
Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum und die Innenstadt von Euskirchen sind schnell erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B56, B51 und die A1 gelangen Sie zügig nach Köln, Bonn oder in die Eifel. Der Bahnhof Euskirchen sorgt zusätzlich für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Ein besonderes Plus ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot der Umgebung: Spazier- und Radwege entlang der Erft sowie das beliebte Erftauen-Erholungsgebiet bieten beste Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und hohe Lebensqualität.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Seltene Baulücke in begehrter Wohnlage
- Kein Bebauungsplan - maximale Gestaltungsfreiheit
- Geeignet für ein Ein- oder Zweifamilienhaus
- Ruhige und familienfreundliche Umgebung
- Hervorragende Anbindung an Köln, Bonn und die Eifel
Fazit:
Ein Baugrundstück mit besonderem Potenzial - ruhig gelegen, optimal ausgerichtet und hervorragend angebunden..
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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