repräsentatives Wohnhaus auf großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 2524 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 2524 m²
26556 Westerholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262U65FXHCBV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in Winkelform überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und zahlreiche Vorzüge für anspruchsvolles Wohnen. Mit mehr als 250 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine große, einladende Eingangsdiele. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus steht leicht erhöht und vermittelt dadurch eine angenehme Präsenz. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das sich als wahre Gartenoase präsentiert und viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung bietet. Die große Terrasse in Südwestlage lädt dazu ein, sonnige Stunden bis in den Abend hinein zu genießen. Ergänzt wird dieses attraktive Außenangebot durch eine große Garage, die nicht nur viel Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch im Alltag zusätzlichen Stauraum schafft. Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. So wurde die Heizung erneuert, ebenso das Garagendach. Die Holschicht wurde bereits im Jahr 1981 beim Bau gedämmt, und der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den 90er Jahren. Das moderne Badezimmer aus dem Jahr 2020 sorgt für zeitgemäßen Komfort. Im Dachgeschoss steht zudem ein weiteres Bad mit integrierter Sauna zur Verfügung, das den Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich steigert. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als attraktives Zuhause mit viel Platz, solider Ausstattung und besonderem Charme in angenehmer Wohnlage. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 2524 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.396,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.3
Gültig bis
2032-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
ebenerdig bewohnbar
große Garage
inkl. Baugrundstück
sehr gepflegter Zustand
große helle Räume
neuwertiges Bad
neuwertige Heizung
Dach Garage saniert
großzügiger Saunabereich

Lagebeschreibung

Westerholt überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit hohem Erholungswert und zugleich guter Anbindung an die umliegenden Orte. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem angenehm zurückgezogenen Wohnumfeld, geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr - ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in Westerholt und in den nahegelegenen Ortschaften komfortabel erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung sowie von kurzen Wegen zu Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft Ostfrieslands mit weitläufigen Feldern, Rad- und Spazierwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreicht die hohe Wohnqualität der Lage.

Dank der verkehrsgünstigen Erreichbarkeit sind auch größere Zentren der Region sowie die Nordseeküste und beliebte Ausflugsziele gut anzufahren. Damit verbindet die Lage angenehme Ruhe mit alltagstauglicher Infrastruktur - ein attraktiver Standort für dauerhaftes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Eversmeer