Ländliche Idylle pur - Charmanter Resthof mit zwei Ferieneinheiten in Alleinlage

Wohnfläche
ca. 461 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 18550 m²
Wohnfläche
ca. 461 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 18550 m²
26556 Westerholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EU8S5URANF

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Objektbeschreibung

Alleinlage Eigentumsrundstück ca.18.554 m² Baujahr ca. 1964 Wohnfläche ca. 461,18 m² Nutzfläche ca. 256,47 m² drei Wohnbereiche (Haupteinheit, Ferienhaus und Ferienwohnung) Haupteinheit, Umbau im Jahr 1993 Ferienhaus, Baujahr ca.1964 Ferienwohnung Baujahr ca. 1993 Doppelgarage mit Anbauten, Baujahr ca. 2008

Stichworte
Nutzfläche: 154,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 461 m²
Grundstück
ca. 18550 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
1493.99 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Wohnhaus ca. 249,92 m²
Diele, Flur, Küchen- und Essbereich, Wohnzimmer, Bibliothek, Zweitflur, Lobby, Wäscheraum, Hauswirtschaft- und Technikraum sowie Heizungsraum, im Erdgeschoss
Büro, Ankleide, Vollbadezimmer, Schlafzimmer sowie Wohnflur im Obergeschoss

Ferienhaus ca. 123,59 m²
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Zweitflur, Abstellraum, Duschbad, Drittflur sowie Wäscheraum im Erdgeschoss
Flur, zwei Schlafzimmer sowie Gäste-WC im Obergeschoss

Ferienwohnung ca. 87,67 m²
Diele sowie Abstellraum im Erdgeschoss
Wohnküche, Duschbad, zwei Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume im Obergeschoss

Tenne
Fußbodenbeläge: Echtholz und Fliesen
Teichanlage mit Teichpumpe
Photovoltaikanlage
Dreikammersystem Baujahr, für 8 Personen ausgelegt
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und angrenzenden Anbauten, ca. 101,95 m²
Einzelgarage
Kamin, wassergeführt
Wärmepumpe für die Haupteinheit und Ferienwohnung
Fußbodenbelüftung in der Haupteinheit
Gaszentralheizung für das Ferienhaus
jede Einheit verfügt über eine Einbauküche
Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung
Unterbringung für ein Wohnmobil oder kleines Boot gegeben
Sommergarten
Glasfaser

Lagebeschreibung

Lage im Landkreis Wittmund, Bundesland Niedersachsen
zugehörig zur Samtgemeinde Holtriem
eingebettet in die typische Landschaft der Region Ostfriesland
ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Nähe zur Nordseeküste mit schnellen Verbindungen nach Neuharlingersiel und Bensersiel
vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Küstennähe
gute Infrastruktur direkt im Ort:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Ärzte und medizinische Versorgung
Schulen und Kindergärten
Erweiterte Infrastruktur im nahegelegenen Wittmund
gute Verkehrsanbindung über regionale Straßen
schnelle Erreichbarkeit der Städte Aurich und Wilhelmshaven
attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, Küstennähe und familienfreundlichem Wohnumfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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