Familienfreundliches Wohnen auf großzügigem Grundstück!

Diese großzügige Immobilie in ruhiger Lage von Willmsfeld überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.776 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus ist derzeit noch bis Ende Juli vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Elektrik im Jahr 2006 erneuert. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss stammen ebenfalls aus den Jahren 2006-2010, während die Fenster im Obergeschoss im Jahr 2026 erneuert wurden. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die Gasheizung aus dem Jahr 2019. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller mit drei Räumen und einer Nutzfläche von ca. 25 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Tierhaltung oder Gartenliebhaber. Die vorhandene Hauskläranlage ist noch bis 2033 zugelassen. Eine interessante Immobilie mit viel Platz, solider Substanz und Potenzial in idyllischer Lage von Willmsfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026