Wohnen, wo andere Urlaub machen: Leben zwischen Nordsee und Natur in Westerholt - Baujahr ca. 2023

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 846 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 846 m²
26556 Westerholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3HZMUHKM3

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Objektbeschreibung

Ideal für Familien, Paare und Menschen, die bewusst mehr Lebensqualität suchen Diese Immobilie richtet sich an Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf, Homeoffice-Nutzer sowie Menschen, die den Wunsch nach einem ruhigeren und naturnahen Lebensumfeld verwirklichen möchten. Besonders interessant ist das Haus auch für Menschen in der zweiten Lebenshälfte, die ihren Wohnkomfort langfristig und zukunftsorientiert gestalten möchten. Das Wohnen im Erdgeschoss ermöglicht einen entspannten Alltag, während das Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer wertvolle zusätzliche Freiräume schafft. Wenn erwachsene Kinder mit ihren Familien zu Besuch kommen, steht ihnen ein eigener Bereich zur Verfügung, der Privatsphäre für Gastgeber und Gäste gleichermaßen bietet. Auch Freunde oder längere Besuche lassen sich so komfortabel und unkompliziert unterbringen. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet darüber hinaus vielfältige Perspektiven für zukünftige Lebensphasen. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum, Rückzugsort für Angehörige oder später für eine unterstützende Person im Alltag - die Immobilie passt sich flexibel an veränderte Bedürfnisse an und bietet langfristige Planungssicherheit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für Hobbyhandwerker, Bastler und Technikbegeisterte. Ob Werkstatt, Schrauberbereich oder zusätzlicher Stauraum - hier findet alles seinen Platz und es bleibt genügend Raum, um eigenen Projekten nachzugehen. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Privatsphäre, Flexibilität und eine hohe Lebensqualität legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 846 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.288,99 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lebensqualität zwischen Nordsee und ostfriesischer Gelassenheit

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem jungen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Westerholt, einem beliebten Wohnstandort im Herzen Ostfrieslands.
Die ruhige Anliegerstraße, das gepflegte Umfeld und die moderne Nachbarschaft schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare und alle, die naturnah leben möchten.

Westerholt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten.
Alles Wichtige ist schnell erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste:
Die beliebten Küstenorte Dornumersiel, Bensersiel und Neßmersiel sind bequem mit dem Auto erreichbar und laden zu Ausflügen ans Meer ein.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die typisch ostfriesische Landschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Region wird zunehmend von Menschen geschätzt, die bewusst nach mehr Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen.
Ob Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Ruheständler, die ihren Lebensmittelpunkt neugestalten möchten - Westerholt bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben in einer reizvollen Umgebung.
 Dank moderner Infrastruktur und guter Internetversorgung lassen sich hier Wohnen, Arbeiten und Erholen optimal miteinander verbinden.

Hier verbinden sich die Vorzüge eines modernen Neubaugebiets mit der Gelassenheit des ostfriesischen Landlebens - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine entspannte Wohnlage legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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