Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Extertal-Bösingfeld - ideal für Wohn- und Gewerbenutzung.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Zweifamilien-Reihenmittelhaus in der zentralen und begehrten Lage von Extertal-Bösingfeld. Diese Immobilie eröffnet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als attraktive Kapitalanlage - hier finden Sie die ideale Lösung. Highlights auf einen Blick: Ca. 180 m² Gesamtwohnfläche Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m², umfassend saniert und sofort bezugsfertig Obergeschosswohnung mit ca. 75 m², bereits vermietet Ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche Voll unterkellert (außer Anbau) 3 Stellplätze direkt vor dem Haus Sonnige Terrassen in attraktiver Süd- und Westausrichtung Hohe Energieeffizienz durch die Reihenmittelhaus-Bauweise und umfangreiche Dämmmaßnahmen Keine Maklerprovision Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2026 vollständig renoviert und bietet somit modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich besonders für Familien oder Senioren, da sämtliche Räume bequem ebenerdig erreichbar sind. Das Obergeschoss ist bereits vermietet und sorgt somit für eine sofortige, passive Einkommensquelle. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial, um individuellen Wohnraum zu schaffen oder als Stauraum zu nutzen. Die sonnigen Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine umfassende Infrastruktur bietet. Nutzen Sie die Chance, in eine vielseitige Immobilie zu investieren, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch attraktive Renditemöglichkeiten bietet. Engergieausweis in bearbeitung wird bei Besichtigung vergelegt

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Udo Wedrat Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen Tel.: +49 173 1872716 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1