?? Schnapper mit Potential: Wohn- und Geschäftshaus in Barnstorf

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Barnstorf und bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe und Wohnen unter einem Dach. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut sichtbare Gewerbeeinheit mit Verkaufsfläche sowie zusätzlichen Neben- und Werkstatträumen. Die oberen Etagen beherbergen eine großzügige, modernisierte Wohnung, die sich über zwei Geschosse erstreckt. Das Gebäude besteht aus einem historischen Fachwerkhaus im straßenseitigen Bereich sowie einem massiven, unterkellerten Anbau aus den 1960er Jahren im rückwärtigen Teil. Der gepflasterte Innenhof bietet praktische Stellmöglichkeiten und rundet das Gesamtbild der Immobilie ab. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015