Historisches Fachwerkanwesen auf ca. 9.400 m² großem Naturgrundstück

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1863 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und in den 1980er Jahren umfassend kernsaniert und ausgebaut. Heute verbindet die Immobilie den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits die Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter des Anwesens. Über die gepflasterte Hofeinfahrt gelangen Sie auf den Innenhof, von dem aus sich das historische Fachwerkhaus sowie ein separates, ehemaliges Stallgebäude präsentieren. Das Nebengebäude wurde als Garage genutzt und ergänzt das Hofensemble auf stimmige Weise. Im vorderen Bereich des Wohnhauses befindet sich der ehemalige Scheunenbereich. Das historische Scheunentor sowie die gepflasterte Fläche verleihen diesem Gebäudeteil seinen ursprünglichen Charakter. Der ehemalige Scheunenbereich wurde als Werkstatt-/ und Lagerbereich genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Hobby, Atelier, Handwerk oder als großzügige Abstellfläche. Von der Scheune aus gelangen Sie durch eine stilvolle Rundbogentür in die großzügige Diele des Wohnhauses. Von hier aus erschließen sich ein Schlafzimmer, das großzügige Hauptbadezimmer mit erhöhter Badewanne und bodengleicher Dusche, eine Sauna (Funktion nicht geprüft) sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn-/ und Esszimmer im hinteren Bereich des Gebäudes. Mittelpunkt des Raumes ist der offene, gemauerte Natursteinkamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt und den Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Direkt angrenzend befindet sich die Wohnküche mit Blick in den Garten und die umliegende Natur. Von der Küche aus gelangen Sie in einen praktischen Vorrats-/ bzw. Lagerraum, über den eine Treppe in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss führt. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Duschbad. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück und die umliegende Landschaft. Weitere Dachbodenflächen bieten zusätzliche Nutzungs-/ und Ausbaureserven. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse eignet sich ideal als Arbeits-/, Gäste-/ oder Schlafzimmer. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch ein Gäste-WC. Die Immobilie verfügt insgesamt über drei Zugänge. Zwei Hauseingänge befinden sich jeweils auf der linken und rechten Gebäudeseite. Zusätzlich ist der ehemalige Scheunenbereich über das historische Scheunentor zugänglich. Das rund 9.400 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Neben weitläufigen, naturbelassenen Grünflächen befinden sich hier ein Gartenteich, ein Gartenpavillon mit Blick in die umliegende Natur sowie eine gepflasterte Freifläche, die sich ideal als Sitz-/ oder Grillbereich eignet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Das Fachwerkhaus steht nicht unter Denkmalschutz, wodurch zukünftige Modernisierungs-/ oder Umbaumaßnahmen flexibler umgesetzt werden können. Insgesamt präsentiert sich dieses besondere Anwesen in einem gepflegten Zustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Charme eines ehemaligen Bauernhauses mit den Vorzügen großzügigen Wohnens und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden.

Sonstiges
Bei dem im Webexposé freigeschalteten Bildern handelt es sich teilweise um KI-Darstellungen. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat IMMOBLICK GmbH, Dieselstr. 17, 49356 Diepholz, Tel: +49 (0) 30 74004972, E-Mail: [email protected] Geschäftsführerin: Kristin Bödeker 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen