Reserviert! Gemütliches Eigenheim mit Hof und großem Garten direkt in Falkenberg/Elster!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.000 m² ein solides und familienfreundliches Zuhause. Die Immobilie kombiniert klassischen Charme mit modernen Renovierungen und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Falkenberg.

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Das Tageslichtbad aus den 90er Jahren ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Das Highlight des Erdgeschosses ist das große, helle Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Keller verfügt über einen Heizungsraum und Lagerräume, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Nebengebäude umfasst eine praktische Waschküche sowie diverse Schuppen und Abstellräume die genügend Platz für Gartenutensilien, Werkzeuge oder saisonale Aufbewahrung bieten. Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. So wurde das Dach des Haupthauses im Jahr 2001 neu eingedeckt, während 2002 die Fassade einen neuen Anstrich erhielt. Im Jahr 2015 wurde das Dach des Nebengebäudes erneuert und der Hof mit Pflastersteinen versehen. Das Hoftor sowie der Zaun wurden 2019 ebenfalls neu gestaltet. Der Großteil der Fenster aus den 90er Jahren sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Gasheizung wurde 1995 eingebaut und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Immobilie ist ortsüblich erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon und Sat-TV.

Der Garten lädt nicht nur zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein, sondern bietet auch Raum für kreative Gestaltung – ob als Blumenparadies, Nutzgarten oder einfach als grüner Rückzugsort. Hier finden Sie den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen und schöne Momente in der Natur zu genießen. Diese Immobilie eignet sich also ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen und dennoch eine gute Anbindung und zentrale Lage wünschen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

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Verfügbar ab 2025-11-18T00:00:00.000Z