Ihre Chance: Bezugsfertiges Eigenheim

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
84326 Falkenberg - Falkenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DI2JZLNMR9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2023 in Holzbauweise von der Firma Danwood errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der große nach Südwesten ausgerichtete Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Angrenzend ist die offene Küche. Die großen Fensterflächen sowie die Fußbodenheizung sorgen zu jeder Tageszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Neben dem Gäste-WC beinhaltet das Erdgeschoss noch ein kleines Büro sowie einen Technikraum, welcher auch als Abstellraum genutzt werden kann. Über das Treppenhaus gelangt man zu den 3 Schlafzimmern im Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und ein bodentiefes Fenster für ausreichend Tageslicht. Der Speicher ist mit einer Zugtreppe zu erreichen und bietet genügend Stauraum für saisonale Dekoartikel oder die Skiausrüstung. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung. In jedem Raum ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Objekt befindet sich somit auf dem aktuellen Stand der Technik. Das Grundstück umfasst eine Größe von 720 m² und kann nach den eigenen Wünschen genutzt werden.

Sonstiges
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Lageplan und Luftbild: Kein Maßstab - wurden bearbeitet! © Bayerische Vermessungsverwaltung (2026), Datenquelle: Geoportal Bayern www.geoportal.bayern.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
3.492,06 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung in jedem Zimmer
- Be- und Entlüftungsanlage
- Internet in jedem Zimmer (Vorbereitung für Glasfaser)
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Fliegengitter vorhanden
- elektrische Rollos
- Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden (Leerrohre)
- Solaranlage für Warmwasser auf dem Dach
- Rückstauklappe für Kanal vorhanden
- Gartenhaus für Geräte/Werkzeuge

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Falkenberg.
Die Gemeinde Falkenberg mit seinen gut 3.800 Einwohnern liegt im Herzen Niederbayerns, etwa 7 km nördlich von Eggenfelden, ca. 19 km nordwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen sowie ca. 25 km südlich von Landau. Die nächste Bahnstation ist der Bahnhof Eggenfelden, mit Verbindungen nach Mühldorf und Passau.
Durch die unmittelbare Nähe an die Bundesstraße B 20 ist Falkenberg sehr gut angebunden. Dadurch sind die größeren Städte der Region in kurzer Zeit sehr gut zu erreichen.
In Falkenberg gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule bieten eine gute Infrastruktur für junge Familien.
Die ländliche Umgebung sowie das rege Vereinsleben der Gemeinde bieten viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten für jegliche Interessen und Altersgruppen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Falkenberg