Bungalow direkt am Wald in ruhiger Lage von Falkensee - mit Garage & Carport

Dieser im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtete Bungalow überzeugt durch einen modernen Wohnkomfort auf einer Ebene, hat eine Fußbodenheizung und ist nahezu altersgerecht gestaltet. Eine Doppelgarage, ein Carport, die großzügige Terrasse und eine Grillkota mit Sauna runden diese Immobilie ab. Für dieses schöne Zweifamilienhaus finden Sie bei den Grundrissen schnell und unkompliziert umsetzbare Umbauvorschläge zu einem familienfreundlichen Einfamilienhaus. So würde sich das Haus hervorragend für eine Familie mit bis zu 2 Kindern ohne die Einliegerwohnung eignen. Dieser Bungalow mit ca. 130 m² Wohnfläche ist derzeit durch eine doppelte Wand in 2 Wohneinheiten unterteilt (Geräuschminderung). Bei einem Umbau können Sie sich diese Wand als Trennwand in einen großzügigen Wohnbereich und einen großzügigen Schlafbereich zunutze machen. Umbauvorschlag: Die südliche Wohneinheit können Sie fast so belassen. Lediglich das Schlafzimmer würde zu einem Esszimmer werden. Nun zu der zweiten Wohneinheit: Das derzeitige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassentür können Sie als großes Elternschlafzimmer nutzen. Das jetzige Schlafzimmer nutzen Sie als Kinderzimmer. Die zweite Küche können Sie mit wenigen Handgriffen in ein Kinderzimmer verwandeln. Die Badezimmer bleiben so und sind mit einer modernen bodentiefen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein Raum für Homeoffice ist zusätzlich vorhanden. Somit ergeben sich 4,5 Zimmer + Homeofficeraum. Hinweis: Für Umbaumaßnahmen benötigen Sie gegebenenfalls eine Baugenehmigung. Sprechen Sie uns bei Fragen bitte an. Das ca. 873 m² große Grundstück bietet neben einer Doppelgarage mit elektrischem Tor und einem Carport auch ein elektrisches Zufahrtstor. Der Hof ist mit hochwertigen Granitsteinen gepflastert. Die Hecke, Bäume und Büsche sorgen für Privatsphäre. Der großzügige Garten ist in Richtung des Waldes ausgerichtet und im hinteren Teil des Gartens lädt eine Grillkota mit Sauna zu entspannten Wellnessmomenten ein. Außerdem können Sie mit Freunden oder Familie auf der großen Terrasse gemütlich grillen. Stellen Sie sich vor, Sie stehen an einem herrlichen Sonntagmorgen auf, Sie schnappen sich Ihre Tasse Kaffee und setzen sich auf Ihre Terrasse mit Blick in den Wald. Die Sonne berührt langsam die Baumkronen. Sie lauschen einfach nur der Natur und dem Vogelgezwitscher und merken es: Sie sind endlich angekommen! Die Straßen sind erschlossen und gut ausgebaut. Die Einbauküchen sind Bestandteil des Kaufpreises. Das Haus ist sofort verfügbar.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises Bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages bzw. bei dem Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des Kaufpreises für den Käufer an. Diese Provision ist an die Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR nach Zustandekommen des wirksamen Kaufvertrages gegen Rechnung zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die in dem ausführlichen Exposé mit Adressangabe enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe des ausführlichen Exposés mit Adressangabe an Dritte ist unzulässig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung