Direkt am Wald! Idyllischer Bungalow mit Einliegerwohnung, Garage & Sauna in Falkensee

Hiermit bieten wir Ihnen die Gelegenheit zum Kauf eines gepflegten Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in einer besonders begehrten und sehr ruhigen Wohnlage Falkensees - direkt am Wald! Stellen Sie sich vor, Sie stehen an einem herrlichen Sonntagmorgen auf, Sie schnappen sich Ihre Tasse Kaffee und setzen sich auf Ihre schöne Terrasse mit Blick in den Wald. Die Sonne berührt langsam die Baumkronen und Sie lauschen einfach nur der Natur und dem Vogelgezwitscher. Sie sehen, dass ein Eichhörnchen von Ast zu Ast springt und merken es: Sie sind endlich angekommen! So könnte Ihr Morgen zukünftig aussehen. Hier lässt sich das Leben genießen. Dieser Bungalow mit ca. 130 m² Wohnfläche ist in 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche aufgeteilt und eignet sich hervorragend für zwei Paare oder Generationenwohnen. Eine doppelte Wand trennt beide Wohneinheiten (Geräuschminderung), mit jeweils eigenem Eingang, voneinander. Eine Doppelgarage, ein Carport, die großzügige Terrasse und eine Grillkota mit Sauna runden diese Immobilie ab. Der im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtete Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen modernen Wohnkomfort auf einer Ebene und ist nahezu altersgerecht gestaltet. Die beiden gemütlichen Wohnzimmer sind mit bodentiefen Fenstern und einer Terrassentür ausgestattet. Ein Anschluss für einen Kamin ist bereits vorhanden. Die offenen Küchenbereiche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet Platz für einen Esstisch. Die Badezimmer sind mit einer modernen bodentiefen Dusche ausgestattet und verfügen über ein Fenster. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Die beiden Wohnungen verfügen über die gleiche Zimmeraufteilung. Der Gartenbereich ist mittig durch eine Hecke geteilt, sodass jede Einheit über einen privaten Gartenanteil verfügt. Im hinteren Teil des Gartens lädt eine Sauna zu entspannten Wellnessmomenten ein - ein besonderes Highlight für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Außerdem können Sie mit Freunden oder Familie draußen auf der großen Terrasse abends gemütlich grillen oder die Grillkota bei kalten Temperaturen nutzen. Das ca. 873 m² große Grundstück bietet neben einer Doppelgarage mit elektrischem Tor und einem Carport auch ein elektrisches Zufahrtstor. Der Hof ist mit hochwertigen Granitsteinen gepflastert. Die Hecke, Bäume und Büsche sorgen für Privatsphäre. Dieser Bungalow vereint Komfort und naturnahe Lage und eignet sich gut für 2 Paare oder 2 Generationen, die stilvolles Wohnen mit Privatsphäre schätzen. Eine Vermietung wäre auch möglich. Die Kombination aus einem gemütlich gestalteten Haus und einem schön angelegten Garten macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort. Die Straßen sind erschlossen und gut ausgebaut. Die Einbauküchen sind Bestandteil des Kaufpreises. Das Haus ist sofort verfügbar.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises Bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages bzw. bei dem Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des Kaufpreises für den Käufer an. Diese Provision ist an die Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR nach Zustandekommen des wirksamen Kaufvertrages gegen Rechnung zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die in dem ausführlichen Exposé mit Adressangabe enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe des ausführlichen Exposés mit Adressangabe an Dritte ist unzulässig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung