Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im modernen Landhausstil in bester Villenlage

Es handelt sich um ein schönes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im modernen Landhausstil - mit symmetrisch gestalteter Eingangsfassade und einer vom Architekten entworfenen sowie vom Tischler angefertigten, prächtigen Eichentür. Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Besonderheiten / Ausstattung: - Die anliegende Straße ist befestigt - Spitzenwohnlage in Falkensee-Falkenhain, im beliebten Flussviertel - Große Terrasse mit zwei Markisen - Solide und massive Bauweise: Vollklinker mit sehr dickem, zweischaligem Mauerwerk und Luftschicht. Durch das Auffüllen der Luftschicht mit Dämmmaterial könnte der Wärmeschutz zusätzlich verbessert werden - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss mit Zeitschaltuhr - Gemütlicher, hochwertiger Kamin mit Natursteinverkleidung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Einbauküche mit Speisekammer - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch drei Wohneinheiten - Fünf Bäder u. v. m. Wichtig: Die Remise auf dem Grundstück steht nicht zum Verkauf - siehe schraffierte Fläche im Exposé-Bild. Ein Vorkaufsrecht ist möglich.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 154.70 kwh/(m²*a).

Stichworte
Nutzfläche: 278,00 m²