Bezugsfertig - am Falkenhagener See

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263M1MMC8U1Q

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Objektbeschreibung

Wohnfertig, modern & durchdacht - Wohnen direkt am Falkenhagener See! Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte vereint großzügigen Platz für die ganze Familie mit einer technischen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. In unmittelbarer Nähe zu Berlin genießen Sie hier die Ruhe Brandenburgs, ohne auf eine erstklassige Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Impressum Angaben gemäß § 5 TMG https://haus-in-falkensee.com ist eine Marke der UNISONO GmbH & Co. KG Fehrbelliner Str. 17a 14612 Falkensee Telefon: +49 1729526440 E-Mail: [email protected] Web: https://haus-in-falkensee.com Vertretungsberechtigter: Frank Schulze Eingetragen beim Amtsgericht Potsdam unter HRA 5177 P Erlaubnis § 34c GewO vom 09.11.1989 Landratsamt München Gewerbeerlaubnis der Stadt Falkensee (www.falkensee.de) Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Frank Schulze Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 274432980 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
4.860,14 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wir übergeben Ihr neues Zuhause bezugsfertig, damit Sie sich ganz auf den Einzug konzentrieren können:

3 Etagen - Erdgeschoss mit großem Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste WC und Terrasse. Obergeschoss mit Duschbad, Platz für z.B. Kinderzimmer und Homeoffice. Dachgeschoss mit weiterem Zimmer, Badezimmer und Dachterrasse.
Nachhaltige Energie:
Effiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.
Frisches Klima:
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Design-Bäder:
Zwei Vollbäder und ein Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe.
Sicherheit & Komfort: Moderne Video-Gegensprechanlage auf jeder Etage.
High-Speed Internet:
Telekomanschluss mit 200 Mbit/s ist bereits vorinstalliert.
Modernste Haustechnik:
elektrische Rollläden (Smart möglich)
Individuelle Upgrades:
Auf Wunsch kann eine 5 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sowie ein Innenaufzug nachgerüstet werden.

Lagebeschreibung

Falkensee bietet eine perfekte Anbindung für Pendler und eine familienfreundliche Umgebung:

Mobilität:
Bushaltestellen (Linie 652) in nur 150 m Entfernung.
In nur 20 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Falkensee und von dort in weiteren 15 Minuten den Bahnhof Zoologischer Garten in Berlin.
Einkaufen:
Ob Havelpark Dallgow (4,5 km) oder das B5 Outletcenter (8,5 km) - alles für den täglichen Bedarf liegt in direkter Nähe.

Bildung & Freizeit:
22 Kitas, 5 Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sportvereine, ein Hallen- und ein Freibad sowie die Stadtbibliothek bieten Freizeitspaß für Groß und Klein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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