KENSINGTON - Exklusiv - Einziehen & Wohlfühlen - Modernes Familien-Reihenhaus mit Garten & Wallbox

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JGPEHC9QG

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Objektbeschreibung

Nicht zu groß, nicht zu klein - dieses gepflegte Reihenhaus bietet genau den Raum, den viele heute suchen. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, verbindet es eine durchdachte Raumaufteilung mit einem pflegeleichten Grundstück und einem schönen Garten. Das 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und schafft einen fließenden Übergang ins Freie. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sommerabende oder ein geschützter Platz für Kinder zum Spielen - der Garten wird schnell zum zweiten Wohnzimmer. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet einen guten Ausgangspunkt für den Einzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein saniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die gepflegte Ausstattung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Die Gastherme mit Warmwasserspeicher wurde 2018 erneuert. Ein Außenstellplatz mit installierter Wallbox gehört ebenfalls zum Angebot. Ein Haus für Menschen, die Wert auf eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein Zuhause legen, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zum Bus: 0.19
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 176 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
3.316,67 €
Heizkosten
69,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
32.3
Gültig bis
2036-07-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
WOHNFLÄCHE

ERDGESCHOSS
- Flur ca. 4 m²
- WC ca. 2 m²
- Kammer ca. 2 m²
- Küche ca. 8 m²
- Zimmer 1 ca. 28 m²
- überdachte Terrasse ca. 15 m²

OBERGESCHOSS
- Flur ca. 2 m²
- Zimmer 2 ca. 20 m²
- Kammer ca. 1 m²
- Zimmer 3 ca. 11 m²
- Bad ca. 6 m²

DACHGESOSS
- Zimmer 4 ca. 18 m²
- Zimmer 5 ca. 10 m²

FAKTEN AUF EINEN BLICK:
- Baujahr ca. 1997
- Wohnfläche ca. 120 m²
- 5 Zimmer
- Grundstücksgröße ca. 176 m²
- massive Bauweise
- Fassade gedämmt
- Holzfenster, doppelt verglast
- Beheizung über Gastherme mit Warmwasserspeicher
- hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, saniert 2017
- Wallbox am Stellplatz

Lagebeschreibung

Falkensee-Finkenkrug vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit eines gewachsenen Wohnviertels mit einer hervorragenden Anbindung an Berlin. Der Ortsteil Finkenkrug gehört zu den beliebtesten und grünsten Wohnlagen Falkensees und überzeugt durch seinen dörflichen Charme, ruhige Wohnstraßen und einen alten Baumbestand, der dem Viertel eine besondere Atmosphäre verleiht.

Die Berliner Innenstadt ist dank des Bahnhofs Finkenkrug, der von der Linie RB10 und RB 14 angefahren wird, bequem und schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie von hier aus in das Berliner Stadtzentrum, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Havelland und den ausgedehnten Wäldern und Seen der Region, die zum Erholen, Spazierengehen und Radfahren einladen.

Die Infrastruktur in Finkenkrug ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen sind fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Cafés und Restaurants sorgen für ein angenehmes Freizeitangebot direkt vor der Haustür.

Wer ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit städtischer Erreichbarkeit sucht, findet in Falkensee-Finkenkrug eine ausgezeichnete Wahl für einen langfristigen und wertstabilen Immobilienkauf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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