Einfamilienhaus mit Charakter und Potenzial auf großzügigem Grundstück

In einer der begehrten Wohnlagen von Falkensee präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934. Auf einem großzügigen Gartengrundstück von 863 m² gelegen, vereint die Immobilie den soliden Charakter der Massivbauweise mit dem besonderen Flair vergangener Jahrzehnte. Das Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, eigene Wohnträume zu verwirklichen - sei es durch liebevolle Modernisierung oder durch die Betonung seines zeitlosen Charakters. Das Wohnhaus teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, ein weiteres großes Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, Gaskochstelle und Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Hauseingangsveranda, eine Diele sowie ein Flur. In der Diele führt eine im Original erhaltene Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Im Flur führt eine Treppe in den Vollkeller sowie zur Terrasse. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 67 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit einer Kammer in der Abseite als Stauraum sowie ein kleines Zimmer in der anderen Abseite, ein weiteres Zimmer mit einer Abseite als Stauraum und WC sowie ein Flur. Im Flur gelangt man über eine Bodenluke in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 42 m². Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 31 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine Fertiggarage aus Stahlblech mit Platz für einen Pkw.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1