Solide und begehrte DHH mit Terrasse, Garage und Garten

Die praktisch ausgestattete Doppelhaushälfte bietet guten Wohnkomfort. Baujahr: ca. 1994 über 3 Etagen.

Wohnfläche: ca. 120 m². Grundstücksgröße: ca. 252 m².

Aufteilung:

Erdgeschoss: Vom überdachten Hauseingang betritt man einen hellen Flurbereich, von welchem das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum abgehen. Zudem gelangt man in eine freundliche, praktische Küche mit Einbaumöbeln inkl. elektrischer Geräte. Die Fußböden in der Küche, dem Flur, dem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum sind mit hellen, neutralen Fliesen belegt. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit der Möglichkeit eines Kaminanschlusses und hochwertigem Laminatfußboden lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur gepflasterten Süd-West-Terrasse und somit zum sonnigen Garten. Die Gartenfläche ist recht günstig geschnitten und bietet neben Rasen auch schöne Gehölze und Koniferen.

Man kann vom Garten aus auch in die geräumige Garage gelangen.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.

Obergeschoss: Dieses beherbergt neben dem Flurbereich drei Zimmer, einen kleinen Abstellraum und das geräumige Wannenbad/ WC mit Waschtisch, Dusche und Fenster. Das Bad ist wiederum mit hellen, neutralen Fliesen an Wänden und Fußboden versehen. In den Zimmern sowie dem Flurbereich ist Teppichboden verlegt worden. Weiterhin kommt man über die Treppe in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Das geräumig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Studio oder großes Zimmer mit Stauraum in den Dachschrägen. Hier ist Teppichboden vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 107,4 kWh/(m²*a).

Zum Objekt gehören weiterhin eine Garage mit vorgelagertem , großzügigem Stellplatz und ein Vorgarten mit gepflastertem Weg zum Hauseingang.

Das Objekt ist frei ab 15.09.2026.

Sonstiges
Eine Besichtigung gemeinsam mit der Maklerin kann kurzfristig vorgenommen werden, da die freundlichen Mieter dies ermöglichen. Ab 15.09.26 ist die Immobilie mietfrei.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 0026-09-15T00:00:00.000Z