Wohnen und Leben im historischen Anwesen der ehemaligen Graupenmühle auf einem großen Grundstück zetrumsnah in Burg

Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 2610 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 2610 m²
23769 Fehmarn - Burg Auf Fehmarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ISGM28IQBL

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Entdecken Sie dieses einzigartige historische Anwesen auf dem Grundstück der ehemaligen Graupenmühle, das heute als charmantes Ein- und Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Mit seiner grundsoliden Klinkerfassade strahlt das Gebäude eine zeitlose Eleganz aus. Im Inneren erwarten Sie baujahrtypische großzügige, helle Flure, die durch ihre offene Struktur ein einladendes und luftiges Ambiente schaffen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Die Etagen sind zurzeit mit einer Leichtbauwand voneinander getrennt, so dass zwei Wohnungen mit separaten Hauseingängen vorhanden sind. Mit einem Rückbau der Leichtbauwand können die Einheiten wieder zu einem Einfamilienhaus zusammengelegt werden. Der paradiesisch angelegte große Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie ein idyllisches Gartenhäuschen sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Ob für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden im Freien – dieser Garten ist ein Rückzugsort für die ganze Familie. Mehrere Nebengebäude können als Lager oder z.B. Gartenhaus genutzt werden. An den Gebäuden sollten zeitgemäße Renovierungsarbeiten eingeplant werden.

Sonstiges
Sie können gerne einen Besichtigungstermin für das Haus vereinbaren. Ergänzend können Sie sich jederzeit einen ersten Eindruck vom Haus mit einer virtuellen 3D-Besichtigung machen. Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen.

Kundeninformation
Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben von Dritten. Gleichwohl ich alle Angaben so sorgfältig wie möglich mache, muss ich mir Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Daher kann ich für die Richtigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung übernehmen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 2610 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
2.217,57 €
Provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., zu zahlen vom Käufer nach notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
209.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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