Sonnige Doppelhaushälfte in der Nähe von Hafen und Südstrand

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 513 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 513 m²
23769 Fehmarn - Burg Auf Fehmarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TJPXAIDZCS

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Objektbeschreibung

Sonnige Aussichten für Familien und Paare! Mit diesem kleinen, aber feinen Haus in Hafennähe sichern Sie sich ein schönes Zuhause in guter Lage von Burgstaaken. Das Grundstück ist mit ca. 513 m² nicht zu pflegeintensiv, bietet aber viel Sonne, da es sehr langgezogen ist (fast 70 Meter) und nach Westen keine direkte Bebauung vorhanden ist. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und grundsätzlich laufend in Stand gehalten. Es bedarf allerdings dennoch einiger Renovierungsarbeiten, um diese Immobilie fit für die Zukunft zu machen. Interessant dürfte das Haus vor allen Dingen für handwerklich begabte Familienväter sein, denn hier erhalten Sie eine solide Grundsubstanz, eine ruhige Lage mit Garten. Die Wohnfläche ist zwar nicht ganz s groß, dafür sind aber dennoch 2-3 Schlafzimmer vorhanden und zwei Badezimmer. Auch das große Nebengebäude, da die Heizung und die Werkstatt beinhaltet ist eine sinnvolle Ergänzung. Hier ist Platz für fast jedes Hobby oder Werkzeug vorhanden. Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang, um sich einen guten Überblick zu diesem Klassiker mit Historie zu verschaffen. Wir freuen uns auf ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

Sonstiges
Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar. Webseite - https://www.lafrenz-immobilien.de/Start.htm

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 513 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.877,78 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
++ Baujahr: 1900 + Anbau in 2005
++ Wohnfläche: ca. 90 m²
++ Grundstücksfläche: ca. 513 m²
++ Heizung: Ölheizung (Niedertemperaturkessel, kein direkter Austausch nötig)
++ Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
++ 1 Bad mit Wanne im Erdgeschoss
++ 1 Duschbad im Dachgeschoss
++ Renovierungsbedarf vorhanden, gute Substanz
++ sonniger Garten mit Ausrichtung nach Süden und Westen
++ großes Nebengebäude (Heizungsraum und Werkstatt)
++ Garage, Stellplatz und Gartenhaus

Lagebeschreibung

Die Urlaubsinsel Fehmarn zeichnet sich durch ihre vielen Sonnenstunden und die abwechslungsreichen Küsten und Strände aus. Die angebotene Immobilie liegt in einer begehrten Lage von Burg auf Fehmarn in Hafennähe. Der Südstrand ist schnell erreichbar. Wenn die Sommersonne die Insel fest im Griff hat, radeln Sie einfach an den Strand und springen zur Abkühlung ins Wasser. Mit dem nahen Hafen bieten sich auch fußläufig einige Restaurants oder natürlich die authentische Hafenkulisse an für ein wenig Abwechslung im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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