Idyllische Bleibe oder traumhaftes Feriendomizil im Norden von Fehmarn

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
23769 Fehmarn - Puttgarden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ACMJSXMFW

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Objektbeschreibung

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um einen romantischen Rotklinker mit teilweise Holzverkleidung auf einem ca. 695 m² großem Grundstück im Norden von Fehmarn. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einer hellen Einbauküche und Essplatz, ein Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für eine Waschmaschine, ein Duschbad und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Kaminofen verbreitet eine gemütliche Atmosphäre und durch die große Fensterfront mit Terrassentür hat man einen tollen Blick in den Garten und Zugang auf die West-Terrasse. Von der Küche hat man ebenfalls einen Zugang auf eine Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Dort gibt es eine elektrische Markise, die bei Bedarf vor der Sonne schützt. Von der Diele aus gelangt man über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Dort sind 4 weitere Zimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage. Des Weiteren gibt es am Haus einen Carport für einen PKW und einen zusätzlichen Stellplatz Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine dauerhafte Bleibe oder ein traumhaftes Feriendomizil suchen.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 695 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
3.832,00 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. in Höhe von 19 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.9
Gültig bis
2036-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Gasheizung (BJ 2013)
Bodenbelag: Parkett, Vinyl, Fliesen
Holzfenster, Doppelverglasung
elektrische Markisen
Photovoltaikanlage
Einbauküche
Carport
freier Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Insel Fehmarn bietet mit ihren verschiedenartigen Küsten und langen Stränden eine wundervolle Landschaft. Das Haus liegt in Puttgarden, ein Ort im Norden der Insel, nur unweit entfernt von der Küste. Eine Fährverbindung bringt einen in nur 45 Minuten von Puttgarden nach Rödby, Dänemark. Für 2031 ist die Fertigstellung des Fehmarnbelttunnels geplant. Eine Fahrt mit dem Auto durch den Tunnel bis nach Rödby wird dann nur noch ca. 10 Minuten dauern.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Nach Burg, dem Hauptort der Insel, mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés, sind es nur knapp 7 km und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Dort findet man auch Banken, Ärzte und Apotheken. Aber auch im nahegelegenen Bordershop, direkt am Fährhafen Puttgarden kann man hervorragend einkaufen.

Fehmarn bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ist z. B. ein El Dorado für Wind- und Kitesurfer. Außerdem gibt es abwechslungsreiche Angebote zum Wandern, Fahrradfahren, Reiten und Golfen.

Nicht weit von Puttgarden entfernt liegt das Naturschutzgebiet Grüner Brink, welches sich 2,5 km längs der Küste bis zum Niobe-Denkmal und bis zu 150 m in die Ostsee hinein erstreckt. Der gleichnamige Sandstrand Grüner Brink ist wegen der seichten Gewässer vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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