Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Burg auf Fehmarn

In innenstadtnaher Lage von Burg auf Fehmarn befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Vermietungssituation und langfristiger Perspektive. Das markante Rotklinkergebäude aus dem Jahre 1913 vereint den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit einer soliden Bauweise und einer kontinuierlich gepflegten Gebäudesubstanz. Ein Anbau aus dem Jahre 1995 ergänzt das Objekt sinnvoll und schafft zusätzliche Nutzfläche.

Auf einem ca. 510 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 550 m² Wohn- und Geschäftsfläche zur Verfügung. Die vier Wohnungen und die Bürofläche sind fest vermietet und erwirtschaften derzeit Nettomieteinnahmen von ca. € 60.000,00 jährlich. Damit bietet die Immobilie eine zuverlässige Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf eine gefragte Lage und stabile Erträge legen.

Ein Energieausweis für das Gebäude ist in Auftrage gegeben.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist vom Käufer und vom Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. Umsatzsteuer zu zahlen.
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z