Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Burg auf Fehmarn

In zentraler, innenstadtnaher Lage von Burg auf Fehmarn befindet sich diese repräsentative, ehemalige Stadtvilla, die im Jahre 1913 errichtet und später zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ausgebaut wurde. Das markante Rotklinkergebäude vereint den Charme historischer Architektur mit einer soliden Bauweise und einer kontinuierlich gepflegten Gebäudesubstanz. Ein Anbau aus dem Jahre 1995 erweitert das Objekt sinnvoll und schafft zusätzliche Nutzfläche.

Auf einem ca. 510 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 521 m² Wohn- und Geschäftsfläche zur Verfügung. Davon entfallen 260m² auf die Gewerbefläche, die derzeit als Büroräume vermietet sind. Eine kurzfristige Eigennutzung beispielsweise als Praxis, Kanzlei oder Büro ist möglich.

Die vier Wohnungen und die Bürofläche erwirtschaften derzeit Nettomieteinnahmen von ca. € 60.000,00 jährlich.

Diese besondere Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine seltene Gelegenheit.

Einerseits überzeugt sie durch stabile Mieteinnahmen und eine gefragte Lage, andererseits eröffnet die flexibel nutzbare Gewerbefläche vielfältige Perspektiven für die Verwirklichung eigener beruflicher oder unternehmerischer Konzepte.

Ein Energieausweis für das Gebäude ist in Auftrage gegeben. Die Büro-bzw. Gewerbefläche kann nach vorheriger Rücksprache kurzfristig vom Käufer genutzt werden
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist vom Käufer und vom Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. Umsatzsteuer zu zahlen.
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z