++ IDEAL FÜR FAMILIEN - IHR INSELTRAUM AUF FEHMARN ++

Das malerisch gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2016 errichtet und bietet Ihnen, neben einem großzügigem Raumangebot, eine Vielzahl von Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus entspricht dem Niedrigenergie- und KfW-55-Standard. Das moderne Energiekonzept basiert auf einer Wärmepumpe vom Bosch (Außeneinheit 2025 neu) - diese versorgt die in den Räumen befindliche Fußbodenheizung, die zusätzlich für ein angenehmes Raumklima sorgt. Außerdem verfügt das Haus über ein Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und einer Wasserenthärtungsanlage. Sie haben dadurch nicht nur geringere Nebenkosten, sondern leisten auch noch gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz. ++ moderne, nachhaltige und zukunftsorientierten Gebäudetechnik ++ Der Endenergiebedarf beträgt 21,6kWh/(m²*a) das entspricht der Energieeffizienz­klasse A+. Die teilweise bodentiefe Kunststofffenster sind dreifach isolierverglast. Das schön eingewachsene Grundstück ist ca. 660m² groß und liebevoll gestaltet. Die Mischung aus Baumbeständen, Sträuchern, Blumen und Rasen ist einen idealen Rückszugsort zum Entspannen und ein großer Abenteuerspielplatz für Kinder. Ein besonderes Highlight ist das 2019 errichtete, isolierte Gartenhaus - mit einer Fläche von ca. 18m² - das derzeit als Werkstatt genutzt wird - sich aber auch ideal als Atelier, Spielparadies, Büro, Yoga / Sport, Wellness usw. eignet - Ihren kreativen Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Vier Pkw-Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus, auf der Zufahrt. Ihre (motorisierten) Zweiräder können Sie bequem und sicher im verschlossenen Bikeport unterstellen.

Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen. HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes? Lassen Sie kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie / Grundstück professionell einschätzen.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1