Weitläufiger Resthof mit Scheune, großer Halle & Wiesen

Für Tierhalter oder Menschen mit Platzbedarf bietet dieser Hof in Zeilbach viel Potenzial. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus ist in einem ordentlichen Zustand und ist direkt bezugsfrei. Neben einem kleineren Außengebäude bietet der Hof außerdem: Eine Scheune und einen alten Kuhstall, in dem zuletzt Pferde, Schafe und Hühner gehalten wurden. Eine 212 m² große Halle, ideal zum Unterstellen von Geräten oder als Reithalle. Einen Garten und zwei angrenzende Wiesen. Auf den Dächern von Wohnhaus und Halle befindet sich jeweils eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 24,44 kW. Bis zum 31.12.2031 ist eine Einspeisevergütung von 28,74 ct./kWh gesichert. Die erzielten Bruttoeinnahmen lagen 2025 bei 7662 €. Die verbaute Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel darf nach dem Gebäudeenergiegesetz auch nach einem Eigentümerwechsel weiter betrieben werden. Das Paket (Hof, Gebäude, Garten und diese beiden Wiesen) kommt auf eine Gesamtfläche von 6.387 m². Falls noch mehr Grünland benötigt wird, käme noch eine weitere angrenzende Wiese mit weiteren 7.863 m² in Frage. Die Gemeinde Feldatal ist noch bis 2028 Teil des hessischen Dorfentwicklungsprogramms. Dadurch sind attraktive Zuschüsse i.H.v. 35 % der förderfähigen Kosten möglich. Der Grundriss wurde zur ersten Orientierung selbst erstellt, alle Maße sind Zirka-Angaben. Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen