+++ PROVISIONSFREI - Investoren aufgepasst - Renditestarkes Objekt (>6%) in zentraler Lage +++
70734 Fellbach - Fellbach
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 2577N2IDK2A7
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Einmalige Kapitalanlage! Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial. Mit einer Mischung aus Wohneinheiten und Gewerbeflächen in gefragter Lage ist es eine solide Investition für langfristige Renditen. Die zentrale Lage erhöhen die Attraktivität für Mieter und sichern eine hohe Auslastung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Portfolio mit einer renditestarken Immobilie zu erweitern!
Sonstiges
Ein besonderes Highlight: Beide Bühnen bieten weitere potenzielle Ausbaureserven, die zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum ermöglichen könnten. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ihre erstklassige Lage. Alle Einheiten sind mit praktischen und vermieterfreundlichen Gasetagenheizungen ausgestattet, wodurch die Betriebskosten für den Eigentümer gering gehalten werden. Investoren haben die Möglichkeit, einzelne Wohnungen weiterzuveräußern und so eine flexible Exit-Strategie zu verfolgen. Zudem sind langfristig Mietanpassungen denkbar, wodurch das Ertragspotenzial noch weiter gesteigert werden kann. Durch die zentrale Lage profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichem Nahverkehr direkt vor der Tür. Dies macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Immobilie mit Zukunftspotenzial! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. E R S C H L I E S S U N G S B E I T R Ä G E Für das Grundstück wurde der Erschließungs- und Abwasserbeitrag bereits abgerechnet. Nach aktueller Rechtslage ist nicht mit weiteren Beiträgen zu rechnen. --------------------------------------------------------- D E N K M A L S C H U T Z Das Grundstück ist nicht in der Kulturdenkmalliste eingetragen, es besteht kein Denkmalschutz. --------------------------------------------------------- A L T L A S T E N ... das von Ihnen angefragte Grundstück in 70734 Fellbach,XXX, ist nach aktuellem Kenntnisstand nicht als Verdachtsfläche im Bodenschutz- und Altlastenkataster (BAK) erfasst. Die Zusendung eines Katasterauszugs erübrigt sich dadurch. Über die tatsächliche Beschaffenheit des Untergrundes können wir jedoch keine endgültige Aussage treffen, da Verunreinigungen nie völlig auszuschließen sind. !!! BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS EINE FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG UND/ODER EIN EIGENKAPITALNACHWEIS VORAUSGESETZT WERDEN, UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN !!! HAFTUNGSAUSSCHLUSS Daten beruhen auf Angabe der Eigentümer/Verkäufer und Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 177,25 m², Anzahl Terrassen: 1
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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