Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mitten in Fellbach

Das wirklich interessante, hier zum Verkauf kommende Wohn- und Geschäftshaus in zentralster Lage der Fellbacher City besticht durch Vielfalt der Nutzungsmöglichkeit, denn es verbindet jegwelche Gewerbemöglichkeit in Verbindung mit angenehmster Wohnkultur. Das ursprüngliche Haupthaus wurde mit vollstäniger Unterkellerung in Massivbauweise in den 1930er Jahren mit 3 Wohnungen erbaut. Modernisiert und Erweitert wurde dieses Haupthaus durch Gewerbeflächen und Vergrößerung der Wohnfläche in den Jahren 1936, 1945, 1949, 1960, 2016, 2017, 2019 und 2020/21. Im jetzigen Zustand befinden sich im Haupthaus 4 Wohnungen, von denen 3 Wohnungen vollständig umfassend, modern und geschmackvoll renoviert sind. Auch das relativ neue nur 8 Jahre alte Dach, verfügt über eine Auf- und Zwischenparrendämmung, um die Qualität der Maßnahmen hier nur kurz zu erwähnen. An das Haupthaus grenzt eine von zwei Seiten großzügig befahrbare Lagerhalle, welche über ca. 170 qm Gewerbefläche verfügt. Hieran befindet sich mit separatem Eingang für das 1. OG eine weitere Wohn- oder Gewerbefläche mit ca. 45 qm. Im Nebengebäude befinden sich 2 weitere Doppelgaragen mit separaten möglichen Gewerbeflächen mit weiteren ca. 45 qm zusätzlich zu den geräumigen nach innen offen gehaltenen Garagen. Die Immobilie rundet sich letztendlich ab, durch einen im Anschluss geschaffenen Garten mit Freisitz der zum verweilen einlädt.

Sonstiges
Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der Immobilien Crew gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern, zur Verfügung gestellt. Die Immobilien Crew kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren Unser Service für Sie: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobile, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk, dieses wir seit 2005 aufgebaut haben ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenführen. www.immobiliencrew.de

Stichworte
Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 10.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung