4-Familienhaus mit zwei freien Wohnungen in Fellbach-Schmiden

Dieses bereits aufgeteilte 4-Familienhaus aus dem Jahr 1984 bietet auf einem ca. 651 m² großen Grundstück eine attraktive Kombination aus Kapitalanlage, Eigennutzung und langfristiger Flexibilität. Insgesamt stehen vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 376 m² zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil: Alle vier Wohnungen sind bereits rechtlich aufgeteilt und verfügen über separate Grundbuchblätter. Dadurch besteht neben der langfristigen Bestandshaltung grundsätzlich auch die Möglichkeit, einzelne Einheiten zu einem späteren Zeitpunkt separat zu veräußern. Das Erdgeschoss mit ca. 107 m² sowie das 1. Obergeschoss mit ca. 106 m² sind derzeit vermietet. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss mit ca. 92 m² und im Dachgeschoss mit ca. 70 m² stehen frei und können unmittelbar selbst genutzt oder neu vermietet werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für reine Kapitalanleger als auch für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. +++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Sonstiges
Aktuelle Mietaufstellung pro Monat: EG - 107,17 m²: 1.100 € KM + 38 € TG 1.OG - 106,07 m²: 1.134 € KM + 40 € TG 2.OG - 92,80 m²: frei DG - 70,17 m² (Dachboden nicht einberechnet): frei

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4