Wohnhaus mit Mietwohnungen als Kapitalanlage

Zum Verkauf kommt hier ein Wohnhaus mit 3 Miet-Einheiten. Aus Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder der Wohneinheiten veröffentlich. Das Haus ist in Massivbauweise erstellt. Das Fundament und die Bodenplatte sind betoniert. Die Decken im Haus sind betoniert. Die Außenwände ab Oberkante der Decke über dem Untergeschoss sind massiv gemauert (25 cm Hohlblocksteinwand). Satteldach in Holz-Zimmermannskonstruktion, Rinnen und Verwahrungen aus Zink aus dem Baujahr. In allen ist eine Dämmung eingebaut, ansonsten ist die DG-Wohnung in der Außenseite isoliert. Fassade verputzt und gestrichen. Fenster Kunststoff isolierverglast. Die Hauselektrik vermutlich 3-adrig. Sanitäreinrichtung und Ausstattung funktionell, Wasser- und Abwasserleitungen aus dem Baujahr. Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils Tageslichtbad und separates WC mit Fenster Öl-Kachelofen aus 2009. Feuerstättenbescheid liegt vor. Strom-Wärmerzeuger zur Warmwasserbereitung je Wohneinheit. Regenerative Energiekomponenten sind nicht installiert. Bedarfsausweis, 267 kWh/(m2*a), Haus Bj. 1963, H, gültig bis 14.04.2036, 83 CO2/(m2*a), Öl-Etagenheizung Bj. 2009

Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen