Kompaktes Einfamilienhaus mit Charakter

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 153 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 153 m²
70736 Fellbach - Oeffingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZVITD2Z14J

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² sowie einem ca. 153 m² großen Grundstück und bietet ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle und freundliche Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Außenbereich ein. Die Immobilie verbindet gemütlichen Charakter mit praktischem Wohnkomfort.

Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1980

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 153 m²
Baujahr
1943
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
3.360,66 €
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
531.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Neue Einbauküche aus dem Jahr 2020
- Zwei Badezimmer
- Balkon und Terrasse
- Sauna im Keller
- Helle Wohnräume
- Praktische Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Fellbacher Stadtteil Öffingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an Fellbach, Stuttgart und die umliegenden Städte, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch Berufspendler besonders interessant ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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