Familie und Beruf unter einem Dach Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit Garage

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
34587 Felsberg - Rhünda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24VSX1R17KPX

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße, unweit von schönen Wald- und Wiesenwegen, liegt dieses sehr gepflegte und geräumige Zweifamilienwohnhaus. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten (neuer Edeka-Markt) erreichen Sie in wenigen Minuten in Gensungen. Sie haben die Möglichkeit, dieses Haus mit Ihrer großen Familie als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Vermietung zu erwerben. Ein gepflasterter Weg und Treppenstufen aus Granit führen Sie zum Windfang/Haupteingang des Wohnhauses. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie zur ca. 108 m² großen 3-4 ZKB-Wohnung im Hochparterre. Ein schöner Rundbogen trennt den Flur zur Essdiele und dem sich anschließenden Wohnzimmer ab. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten, überdachten Balkon. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für schöne Sonnenstunden beim Frühstück oder Kaffeetrinken. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist vom großen, offenen Garderobenbereich zugänglich. Mit der vorhandenen Vorrats- und Abstellkammer kann dieser Bereich auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken sind über einen kleinen Flur - ebenfalls von der Essdiele - erreichbar. Die offene Stahlharfentreppe mit Massivholzstufen führt Sie durch das lichtdurchflutete Treppenhaus in die ca. 111 m² große 3-ZKB-Wohnung im Obergeschoss. Auch hier bildet der offene, helle Dielenbereich ... WEITERLESEN...DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Sonstiges
Gartengeschoss: Büro-/Gästezimmer, Dusche/WC, 2 Kellerräume, Heizraum, Geräteraum, Terrasse, Flur Hochparterre: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Flur, Windfang, Balkon Dachgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Bad, Flur, Balkon Dachstudio: 3 Zimmer, Bad

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
265.000,00 €
Provision
2,9 % incl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
217.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Felsberg hat mir ihren 16 Ortsteilen ca. 10.000 Einwohner. Rhünda ist ca. 4 Kilometer von den größten Stadtteilen Gensungen und Felsberg entfernt. Er liegt am Fuße eines bewaldeten Bergkegels im schönen Tal der unteren Eder und Schwalm. Die Infrastruktur ist gut. Es gibt Kindergärten, Schulen bis zur 10. Klasse, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben und viele Freizeitmöglichkeiten.
Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Autobahnen A7 und A49. Felsberg-Gensungen ist außerdem Haltepunkt der Bahnstrecke Kassel-Frankfurt.
Die Entfernung von Felsberg bis Kassel beträgt ca. 25 km und bis Melsungen ca. 8 km. Bis zum wunderschönen Naturschutzgebiet des Edersees sind es 40 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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