Stabile Einnahmen trifft Werterhalt - modernisiertes 3-Familienhaus

Dieses gepflegte und zuverlässig vermietete 3-Familienhaus in Feuchtwangen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 643 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von rund 258 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Gesamtzustand. Die durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht unterschiedliche Mietergruppen an. Im Hochparterre befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss und einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist deckungsgleich geschnitten und verfügt ebenfalls über eine attraktive Raumaufteilung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain. Zusätzlichen Stauraum bietet das Dachgeschoss, während jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zur Verfügung steht. Die pflegeleichte Grünfläche rund um das Haus schafft ein angenehmes Wohnumfeld und verursacht gleichzeitig nur geringen Pflegeaufwand. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die den Mietern komfortable Parkmöglichkeiten bietet und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert. Die Kombination aus solider Bausubstanz, modernisiertem Zustand, zuverlässiger Vermietung und gefragter Wohnungsaufteilung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, modernisiert