Reihenendhaus in Toplage Bernhausen - große Außenstellplatzflächen & Tiefgaragenstellplatz.

5,5 Zimmer, familiengerechte Raumaufteilung, Südwest-Dachterrasse und direkter Tiefgaragenzugang

Die Ausstattung des Reihenendhauses präsentiert sich als interessante Kombination aus gepflegter, teilweise baujahrstypischer Substanz und bereits vorgenommenen Erneuerungen. Gleichzeitig bietet die Immobilie ihren zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, einzelne Bereiche entsprechend den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten.

Die insgesamt 5,5 Zimmer auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich familiengerecht auf mehrere Wohnebenen.

Im zentralen Wohnbereich befindet sich der großzügige L-förmig angelegte Wohn- und Essbereich. Durch seine besondere Raumaufteilung entstehen klar definierbare Wohn- und Esszonen bei gleichzeitig offenem Raumgefühl. Klassischer Parkettboden und große Fensterflächen unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das zentral innerhalb dieser Etage gelegene Tageslichtbad sorgt für kurze Wege und eine familiengerechte Nutzung.

Das 2. Obergeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich ein kleines Separé-Zimmer mit eigenem Durchgang und Wasseranschluss. Hier besteht - vorbehaltlich der entsprechenden technischen und baurechtlichen Voraussetzungen - die interessante Möglichkeit, beispielsweise ein zusätzliches Badezimmer zu realisieren.

Die großzügige Südwest-Dachterrasse bildet einen der besonderen Höhepunkte dieser Ebene und verleiht dem obersten Geschoss seinen attraktiven Penthouse-Charakter.

Im Jahr 1993 wurde eine Öl-Niedertemperaturheizung installiert. Darüber hinaus wurden in den vergangenen Jahren die Fenster erneuert.

Ebenfalls hervorzuheben ist die Parksituation: Neben den großzügigen Außenstellmöglichkeiten gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz zum Objekt. Vom Kellergeschoss gelangt man direkt in die Tiefgarage und zum eigenen Stellplatz - ein Komfortmerkmal, das insbesondere bei schlechtem Wetter oder beim Transport von Einkäufen im täglichen Familienleben einen erheblichen praktischen Vorteil bietet.

Ausstattungsmerkmale im Überblick
-Baujahr 1977
-ca. 135 m² Wohnfläche
-ca. 260 m² Grundstücksfläche
-insgesamt 5,5 Zimmer
-großzügiger, L-förmiger Wohn- und Essbereich
-klassische Parkettböden in Teilen der Wohnbereiche
-zahlreiche und teilweise großformatige Fensterflächen
-in den vergangenen Jahren erneuerte Fenster
-Elternschlafzimmer im 1. Obergeschoss
-zwei Kinderzimmer im 1. Obergeschoss
-zentral gelegenes Tageslichtbad
-separates Gäste-WC
-offene Treppenanlage über mehrere Wohnebenen
-vorhandener Treppenlift
-zusätzliches Zimmer im 2. Obergeschoss
-separates kleines Zimmer/Separé mit eigenem Durchgang
-vorhandener Wasseranschluss im Separé
-Potenzial zur Schaffung eines zweiten Badezimmers, vorbehaltlich technischer und baurechtlicher Prüfung.
-obere Wohnebene mit Penthouse-Charakter
-großzügige, sonnenoffene Südwest-Dachterrasse
-Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1993
-eigener Tiefgaragenstellplatz
-direkter Zugang vom Kellergeschoss zur Tiefgarage und zum eigenen Stellplatz
-zusätzliche Außenstellmöglichkeiten für bis zu drei bis vier Fahrzeuge
-Garten- und Außenflächen mit individuellem Gestaltungspotenzial
-Vorgarten-/Freiflächenbereich teilweise auf der Tiefgaragendecke
-befestigte Hof-, Wege- und Zugangsflächen
-Rollläden an zahlreichen Fenstern
-vielfältige Möglichkeiten zur individuellen und energetischen Weiterentwicklung

Gerade die Kombination aus 5,5 Zimmern, familiengerechter Aufteilung, großzügigem Wohn-/Essbereich, Penthouse-Ebene mit Südwest-Dachterrasse sowie der außergewöhnlich komfortablen Parksituation hebt dieses Reihenendhaus von vielen vergleichbaren Immobilien ab.
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Dann freue ich mich Sie persönlich kennzulernen.