Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Fischach - sofort bezugsbereit

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
599.888 €
Grundstück
ca. 334 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
599.888 €
Grundstück
ca. 334 m²
86850 Fischach - Fischach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4UFVGZE74

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Objektbeschreibung

Diese moderne Haushälfte in einer stillen Gegend von Fischach verbindet zeitgemäßen Wohnstil mit vielfältigen Möglichkeiten. Egal ob Sie ein behagliches Eigenheim für die Familie suchen oder eine renditestarke Kapitalanlage bevorzugen - hier überzeugen sowohl Ausstattung als auch Standort und der sofortige Einzug ist möglich. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ausreichend Raum für das gemeinsame Leben bietet und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse eröffnet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC. Im oberen Stockwerk erwarten Sie behagliche Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatboden sowie ein modern ausgestattetes Bad mit Tageslicht, Badewanne und bodengleicher Dusche - ideal für entspannende Auszeiten. Ein vielseitig nutzbarer Keller Im Untergeschoss stehen zwei großflächige Räume zur Verfügung, die flexibel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästeunterkunft verwendet werden können. Garten, Garage und Parkplatz Der unkompliziert zu pflegende Garten bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Familienzeit und Erholung. Eine Garage mit modernem Sektionaltor und ein zusätzlicher Stellplatz ermöglichen bequemes Parken direkt beim Haus.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 334 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.888,00 €
Preis/m²
3.487,72 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien und zeitgemäßer Technik. Die Böden sind mit robusten Fliesen sowie warmem Laminat versehen - Fliesen zeichnen sich durch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit aus, während Laminat für Gemütlichkeit und unkomplizierte Reinigung sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit integrierten Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärmeschutz und Sicherheit.

Für niedrige Energiekosten sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Außerdem gehören zur Ausstattung eine Massivholztreppe, moderne Sanitäreinrichtungen, Innentüren und Zargen sowie elektrische Steckdosen. Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Lagebeschreibung

Am ruhigen Rand von Fischach wohnen Sie naturnah und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: eine Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie weiterführende Schulen. Familien freuen sich über Spielplätze und ruhige Straßen, die Sicherheit und hohe Lebensqualität versprechen. Die Anbindung an die Region ist ideal und ermöglicht einen schnellen Weg zur Arbeit und zu Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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