Dein individuell geplantes Traumhaus mit sonnigem Grundstück inklusive in Wörnsmühl

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
785.924 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
785.924 €
Grundstück
ca. 430 m²
83730 Fischbachau - Wörnsmühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262YIMMYRTYJ

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Objektbeschreibung

Auf diesem attraktiven Grundstück in Wörnsmühl wird ein beeindruckendes LivingHaus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem rund 430 m² großen Grundstück projektiert. Der Gesamtpreis umfasst sowohl das Grundstück als auch das schlüsselfertige Haus. Der Gesamtpreis umfasst sowohl das Grundstück als auch das schlüsselfertige Haus. Hier trifft minimalistisches Design auf durchdachte Raumkonzepte, die perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sind. Im Erdgeschoss findest du einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Kücheninsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein Arbeitszimmer, eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten dich dein Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide, ein komfortables Bad, ein Kinderzimmer und eine flexible Galerie, die du ganz nach deinem Geschmack nutzen kannst. Mit LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über den Zeitplan, Bauunterlagen und wichtige Dokumente behältst - für ein entspanntes und organisiertes Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, damit die Finanzierung deines Traumhauses leichter gelingt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell selbst meistern kannst - eine ideale Kombination aus Eigenleistung und fachkundiger Unterstützung. So wird dein LivingHaus in Wörnsmühl nicht nur ein Haus, sondern dein ganz persönliches Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
785.924,00 €
Preis/m²
5.613,74 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, damit dein Bauprojekt finanziell sicher bleibt. Sollten die Baupreise fallen, wird dein Hauspreis automatisch angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen bestmöglich zu schützen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminplanungen und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Das Haus erfüllt höchste ökologische Standards durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle übrigen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind Teil des Leistungspakets. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Zusätzlich profitierst du von klimafreundlichen Förderkrediten und einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen professionelles Know-how für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Mit diesem Angebot wird dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Wörnsmühl, idyllisch im oberbayerischen Alpenvorland in Fischbachau gelegen, vereint naturnahe Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte, wie Miesbach, Hausham & Schliersee mit dem Auto oder mit dem Bus sowie mit dem Radl.

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und klaren Bächen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in den nahegelegenen Ortschaften schnell erreichbar.

Die Region lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein und macht die Lage zu einem idealen Rückzugsort mit hohem Erholungswert
Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Möglichkeiten offen. Wörnsmühl liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt. Sportvereine und kulturelle Angebote in der Region bereichern dein Leben und bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für Groß und Klein.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich zuverlässig zu umliegenden Städten und Bahnhöfen. Die nahe gelegene Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist.

So findest du in Wörnsmühl dein Zuhause in einer lebenswerten und gut vernetzten Gemeinde, die dir alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet und gleichzeitig naturnahe Lebensqualität ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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