"Einziehen und Wohlfühlen: Ihr neues Zuhause mit Garage und charmantem Garten"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz und gemütlicher Wohnatmosphäre. Aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss bietet die Immobilie mit 4 Zimmern einen idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen. Wohngefühl pur: Der großzügige Wohnbereich besticht durch Helligkeit. Dank der großen, bodentiefen Fensterelemente strömt den ganzen Tag natürliches Licht in den Raum und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge: Im gesamten Haus wurden edle Materialien verarbeitet. Ein Mix aus echtem Parkett und Holzdielen sorgt für Wärme und Charme, während in den Funktionsbereichen moderne Fliesen für praktische Eleganz sorgen. Wellness-Bad: Das modern gestaltete Badezimmer ist eine echte Wohlfühloase. Es ist mit einer großzügigen Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet - perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Ein besonderes Extra ist das charmante Gartenhaus in Holzbauweise, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet oder als gemütliches Hobby-Häuschen genutzt werden kann. Lage: Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage von Flensburg. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie der Ostsee. 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 94 m² , Grundstücksgröße 245 m² zzgl. 1/83stel MEA an ca. 3.075 m², Baujahr ca. 1997, Garage, Terrasse, Fernwärme Zentralheizung verbrauchsorientiert mit Endenergie 76,2 kWh/(m²a), Klasse C Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 298.000,- €

Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein