Modernes Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wohnkonzept und flexibler Raumgestaltung

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.900 €
Grundstück
ca. 714 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.900 €
Grundstück
ca. 714 m²
63639 Flörsbachtal - Flörsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FT7IWYB8BA

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus begeistert mit einer offenen Raumgestaltung, großzügigen Fensterflächen und einer cleveren Anordnung der Wohnbereiche. Helle, freundliche Zimmer verbinden den Wohnbereich auf harmonische Weise mit dem Garten. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung zur Küche das Herzstück des Hauses - ideal für die ganze Familie. Ein separates Gäste-WC sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch im Obergeschoss überzeugt das stimmige Raumkonzept: Das Elternschlafzimmer ist mit einer Ankleide und einem eigenen Badezimmer ausgestattet und bietet eine private Rückzugsmöglichkeit. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer optimiert die täglichen Abläufe und verdeutlicht die durchdachte Planung dieses Hauses.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Persönliche Grundrissplanung nach Ihren Wünschen - Energieeffiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Klare und effiziente Abläufe während der gesamten Bauphase - Erstklassige Markenqualität aus deutscher Herstellung - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie für sichere Kalkulation

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 714 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.900,00 €
Preis/m²
1.979,19 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das moderne Ausbauhaus steht für ein durchdachtes Konzept, das Qualität, Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Profitieren Sie von moderner Technik und maximaler Gestaltungsfreiheit, damit Sie Ihre Wünsche optimal umsetzen können.
Im Hauspreis bereits enthalten:
- KfW 55 Standard, auf Wunsch auf KfW 40 Plus erweiterbar
- 2,75 m Deckenhöhe für ein großzügiges Wohngefühl
- Bodenplatte mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden
- Hochwertige Echtholz-Treppe aus deutscher Fertigung
- Photovoltaikvorbereitung
- TÜV-geprüftes Raumklima für gesundes Wohnen
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei optimal abgestimmte Ausbaustufen: Das erste Paket enthält Haustechnik, Heizsystem, Rohrleitungen, Elektro und Trockenbau. Das zweite Materialpaket umfasst die sichtbaren Ausstattungsbereiche wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie wählen, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten, oder erhalten auf Wunsch ein maßgeschneidertes schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Projektierung auf einem passenden oder bereits erworbenen Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück sowie die entsprechenden Bebauungsvorgaben
- Unterstützung bei der Grundstückssuche, falls benötigt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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