Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept und flexibler Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
332.939 €
Grundstück
ca. 842 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
332.939 €
Grundstück
ca. 842 m²
63639 Flörsbachtal - Lohrhaupten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LG3B5J9GM9

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von über 163 m² verbindet zeitgemäßes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und vermittelt ein besonderes Wohnambiente. Die klare, elegante Architektur beherbergt ein Heim, das durch Offenheit, Lichtfülle und viel Raum zur persönlichen Entfaltung begeistert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der das Zentrum für das Familienleben bildet. Die offene Küche integriert sich optimal ins Gesamtbild und bietet perfekte Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Ihren Lieben. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer ergänzen diese Etage. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - so können Sie sich jederzeit auf Veränderungen im Leben einstellen und genießen größtmögliche Gestaltungsfreiheit.

Sonstiges
Mit allkauf zu bauen bedeutet für Sie: + Höchste Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses + Energieeffizienz nach modernsten Vorgaben + Innovative technische Lösungen + Kurze Bau- und Montagezeiten + Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachleuten - über 40 Jahre Kompetenz am Markt + Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Herstellung + Finanzielle Sicherheit durch garantierte Festpreise + Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Bauvorhabens + Professionelle Beratung bei der Nutzung von Fördermöglichkeiten

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 842 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
332.939,00 €
Preis/m²
2.042,57 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Im Preis inbegriffen sind unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Energieeffizienz nach KfW 55 Standard (optional KfW 40+)
+ Raumhöhe von 2,75 m inkl. größere Fenster und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Vorbereitung laut Bau- und Leistungsbeschreibung
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3-fach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Festpreisgarantie über 15 Monate
+ Qualitätsstandard "Made in Germany"
+ TOXPROOF-Zertifikat des TÜV Rheinland für geprüfte Materialien
Hinweis: Das Haus wird als Ausbauhaus inklusive Materialpaketen angeboten. Auf Wunsch übernehmen wir auch die schlüsselfertige Ausführung. Kontaktieren Sie uns, damit wir Ihr individuelles Haus kalkulieren können.

Im Angebotspreis bereits enthalten:
Materialpaket 1 (Haustechnik, Leitungen, Heizungsanlage, Elektroinstallationen, Trockenbaumaterial)
Materialpaket 2 (Sanitäreinrichtung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten)

Lagebeschreibung

Information zum Baugrundstück:
Das Haus wird auf einem vorhandenen oder geplanten Grundstück realisiert.
+ Der Grundstückskauf erfolgt stets direkt vom Grundstückseigentümer.
+ Details zum Grundstück erhalten Sie ausschließlich im persönlichen Beratungsgespräch. Wir bitten um Ihr Verständnis.
+ Selbstverständlich errichten wir Ihr Traumhaus gerne auch auf einem anderen Grundstück. Wir unterstützen Sie gern bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz.
+ Lassen Sie sich in einem unverbindlichen Termin zu Ihren Bauwünschen beraten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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