Vielfältiges Wohnkonzept für zwei Einheiten unter einem Dach

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
472.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
472.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
63639 Flörsbachtal - Lohrhaupten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WS2FRVFXIP

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Objektbeschreibung

Dieses innovative Hausmodell vereint zwei eigenständige Wohneinheiten in einem Gebäude und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie generationsübergreifend wohnen oder einen Teil vermieten möchten - hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei großzügige Schlafzimmer, perfekt für Familien, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Die durchdachte Aufteilung der Räume schafft ein angenehmes Wohnambiente und Alltagstauglichkeit. Ein echtes Highlight ist das lichtreiche Badezimmer, das durch ein Dachflächenfenster viel Tageslicht und eine Wohlfühlatmosphäre bietet. Dieses Projekt bietet Ihnen maximale Flexibilität und eine zukunftsweisende Wohnlösung.

Sonstiges
Ihre Vorteile zusammengefasst: - Planung des Grundrisses ganz nach Ihren Wünschen - Energieeffiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Klare Bauabwicklung mit festen Terminen - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Fertigung - Persönliche Betreuung von der ersten Beratung bis zur Fertigstellung - Festpreisgarantie für verlässliche Planung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 928 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
472.000,00 €
Preis/m²
1.801,53 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das zeitgemäße Ausbauhaus punktet mit einem ausgereiften Konzept aus Qualität, Energieeffizienz und maximaler Gestaltungsfreiheit. Modernste Haustechnik und zahlreiche Wahlmöglichkeiten erlauben es, Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Im Basispreis sind viele Ausstattungen bereits enthalten:
- Energieeffizient nach KfW 55 Standard, wahlweise auch KfW 40 Plus
- Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Raumgefühl
- Bodenplatte samt energiesparender Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung inklusive Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollos
- Echtholztreppe in ausgezeichneter Markenqualität aus Deutschland
- Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisbindung für Ihre Sicherheit
Die Realisierung erfolgt als Ausbauhaus in der Stufe Aktiv Time und umfasst zwei sorgfältig abgestimmte Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Heizung, Sanitär, Elektrik, Trockenbau
Paket 2: Sichtausstattung wie Sanitäreinrichtung, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Beläge und Tapeten
Sie wählen, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen. Alternativ erhalten Sie auf Wunsch eine schlüsselfertige Ausführung.

Lagebeschreibung

- Planung Ihres Projekts auf einem bestehenden oder neuen Grundstück
- Flexible Anpassbarkeit an Ihr individuelles Grundstück und die jeweiligen Bebauungsvorgaben
- Fachkundige Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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