Zwei separate Wohneinheiten für flexible Wohnkonzepte

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
472.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
472.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
63639 Flörsbachtal - Lohrhaupten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WS2FRVFXIP

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Objektbeschreibung

Dieses clever geplante Hauskonzept vereint zwei eigenständige Wohnbereiche und bietet Ihnen so eine Vielzahl an Lebensmöglichkeiten. Egal, ob Sie mit mehreren Generationen zusammenleben oder einen Teil der Immobilie zur finanziellen Entlastung vermieten möchten - hier lässt sich Ihr Zuhause ganz individuell gestalten. Beide Wohneinheiten erstrecken sich über zwei Etagen und verfügen jeweils über drei großzügige Schlafzimmer. Damit haben Sie ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein separates Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Alltagstauglichkeit und ein angenehmes Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist das helle Badezimmer, das durch ein Dachflächenfenster besonders viel Tageslicht erhält und so eine entspannte Atmosphäre schafft. Dieses Hausmodell eröffnet Ihnen heute alle Freiheiten und bietet zudem zukunftssichere Perspektiven.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Persönliche Grundrissplanung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Effizient organisierte Bauprozesse mit klaren Bauzeiten - Markenqualität aus deutscher Fertigung - Persönliche Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe - Klar kalkulierbare Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 928 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
472.000,00 €
Preis/m²
1.801,53 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das innovative Ausbauhaus überzeugt durch ein umfassendes Konzept mit hoher Qualität, Energieeffizienz und größtmöglicher Flexibilität. Sie profitieren von modernster Haustechnik, gepaart mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihre Wohnträume frei verwirklichen können.
Im Grundpreis enthalten sind zahlreiche hochwertige Leistungen:
- KfW 55 Energieeffizienzstandard, optional KfW 40 Plus
- 2,75 m hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- Bodenplatte mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Qualitäts-Echtholztreppe aus deutscher Herstellung
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüftes, wohngesundes Klima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit
Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time realisiert und beinhaltet zwei optimal abgestimmte Materialpakete.
Paket eins umfasst die gesamte Haustechnik mit Heizung, Rohrleitungen, Elektroinstallation und Trockenbau.
Paket zwei beinhaltet die sichtbare Ausstattung wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie bestimmen selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten. Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch auch eine schlüsselfertige Lösung an.

Lagebeschreibung

- Projektierung auf einem bestehenden oder noch zu erwerbenden Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihr favorisiertes Baugrundstück und die geltenden Bebauungsbestimmungen
- Engagierte Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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