Zweifamilienhaus in Fluorn-Winzeln

Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 812 m²
Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 812 m²
78737 Fluorn-Winzeln - Fluorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CAI1RRAMTQ

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und einladenden Nachbarschaft präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als idealer Rückzugsort. Auf einem großzügigen, lichtdurchfluteten Grundstück wurde dieses stilvolle Zuhause im Jahr 1968 errichtet und erhielt 2001 eine moderne Erweiterung. Die klare Struktur des Wohnkonzepts vereint Funktionalität und Eleganz, während der helle Wintergarten im Obergeschoss für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt und das Wohlbefinden steigert. Intelligente Details und Annehmlichkeiten wurden durchdacht integriert, um den aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Das geräumige Untergeschoss bietet umfangreichen Stauraum, während im Erdgeschoss ein eigener Raum für Homeoffice oder kreative Projekte zur Verfügung steht. Jede der beiden Wohneinheiten besticht durch elegante Einbauküchen, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind. Diese individuelle Immobilie berücksichtigt die Bedürfnisse von Familien und stellt gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Zum Angebot gehören zudem eine Doppelgarage sowie zahlreiche Stellplätze, die zusätzlichen Komfort und praktische Vorteile bieten.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben Ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 238 m²
Grundstück
ca. 812 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
1.806,72 €
Provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Fluorn-Winzeln ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Rottweil in ruhiger, naturnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt sowie Bäckerei und Metzgerei, sind vor Ort vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke gesichert, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls im Ort.

Für Familien bietet Fluorn-Winzeln eine gute Infrastruktur mit Kindergärten in beiden Ortsteilen sowie einer Grund- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen und zusätzliche Facharztangebote sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar.

Insgesamt verbindet Fluorn-Winzeln ländliche Ruhe mit einer soliden Grundversorgung und eignet sich besonders für Familien und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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