// 1-2 Familienhaus in Föhren // zentrale Lage mit ELW und großer Garage

Großes 1-2 Familienwohnhaus in zentraler Lage von Föhren // Willkommen in diesem interessanten Architektenhaus, das im Jahr 1980 erbaut wurde und durch seine individuelle Architektur besticht. In zentraler Lage von Föhren gelegen, vereint dieses sehr solide gebaute Gebäude Komfort und gute Erreichbarkeit. Es präsentiert sich im baujahrsgerechten Zustand, was die Möglichkeit bietet, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und anzupassen. Die großzügigen Wohnflächen des Familienhauses erstrecken sich über insgesamt drei Etagen, wobei sich die Grundrisse durch einen interessanten Etagenversatz auszeichnen. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge zugänglich sind. Die Wohnung im Untergeschoss offeriert eine Fläche von ca. 60 m² und eignet sich hervorragend zur klassischen Vermietung, für Gäste oder als komfortables Office. Die Hauptwohneinheit in den oberen Geschossen umfasst beeindruckende ca. 182 m² Wohnfläche und ist ideal für die große Familie. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 120 m², die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Die geräumige, überlange Garage nebst großem Bereich für Werkstatt oder/oder zusätzlicher Abstellfläche bilden einen großen Teil dieser Nutzfläche. Des Weiteren befinden sich im hinteren Kellerbereich noch die Waschküche, der Heizungsraum sowie ein weiterer Abstellraum. Ein ganz besonderer Ort ist die sonnige, überdachte Süd-West-Terrasse, die Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Umgeben von Gärten und Grünflächen ist dies ein wunderschöner Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Diese besondere Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre interessante Grundrissgestaltung, sondern auch durch ein umfangreiches Nutzungspotential. Ob als Zuhause für Ihre große Mehrgenerationen-Familie oder für eine klassische Untervermietung der separaten Einliegerwohnung. Diese Immobilie hält zahlreiche Möglichkeiten für Sie bereit. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und entdecken Sie das Potenzial Ihres neuen Zuhauses in Föhren.

Sonstiges
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. 2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig. 3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. 4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 362,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden