Gemütlicher Bungalow in top Lage

Willkommen in diesem gemütlichen Bungalow in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Föhren. Mit einer Fläche von 115 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das sich über vier hell erleuchtete Räume erstreckt, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, eine gemütliche Terrasse, die ideal für entspannte Abende im Freien ist, sowie einen einladenden großen Garten, in dem Kinder spielen und Familien gemeinsam Zeit verbringen können. Zudem sind mind. 3 Stellplätze vorhanden, was zusätzlichen Komfort bedeutet. Außerdem ist im Wohnzimmer ein Kaminofen verbaut, was im Winter eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Das Haus wurde 2022 komplett kernsaniert. Alle Wasser- und Stromleitungen sind neu. Neuer Estrich und Fußbodenheizung. Das Bad und Gäste-WC sind neu. Die Ölheizung ist Ende 2024 durch eine Wärmepumpe ersetzt worden. Die Öltanks wurden bereits entfernt. Der Keller ist größtenteils gefliest und verputzt worden. Bis auf 3 Fenster sind alle Fenster erneuert. Die Rollläden sind elektrisch bis auf an 2 Fenstern. Die Leitungen hierfür liegen jedoch bereits. Alle Zimmertüren sind neu.

Ausstattung:

Wohnfläche: 115 m²

Terrasse: 24 m²

Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)

Badezimmer: 1 (mit ebenerdiger barrierefreier Dusche und Badewanne), 1 Gäste-WC

Küche: Einbauküche kann übernommen werden, muss aber nicht.

Böden: Vinyl und Fliesen

Extras: Fußbodenheizung, Keller, Speicher, 3-4, Stellplätze.

Energieausweis: 155,4 kWh/m²/a (liegt vor)

Energieträger: Wärmepumpe

Baujahr.: 1982 (Holzständerwerk, Keller massiv)

Kaufpreis: 450.000 €

Verfügbar ab: Verhandelba

Der Standort in Föhren bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof in Föhren, der Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Für die täglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit fahren, denn der nächste Supermarkt – REWE – ist auch nicht weit entfernt.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Kita und Grundschule sind auch für Kinder fußläufig schnell erreichbar. Darüber hinaus lädt der nahegelegene Park Monéteau, Familien zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Insgesamt kombiniert dieses Haus eine ruhige Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung und bietet eine perfekte Balance für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, das perfekte Zuhause für Ihre Familie zu finden. Zögern Sie nicht, sich bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu melden. Ihr neues Familienparadies in Föhren wartet auf Sie!

Bitte senden Sie uns nur ernstgemeinte Anfragen. Eine Finanzierungsbestätigung bzw. Kapitalnachweis sollte bis zur Besichtigung vorliegen.

Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung/Sachmängelhaftung.

k.A.