Kleines Häuschen im schönen Schwarzwald - hier haben Sie die Möglichkeit mitzugestalten.

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 549 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 549 m²
76596 Forbach - Erbersbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ABWJEVQ2JV

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Objektbeschreibung

Inmitten des idyllischen Nordschwarzwalds wartet dieses charmante Schwarzwaldhaus auf neue Besitzer, die den besonderen Charakter eines traditionellen Wohnhauses zu schätzen wissen. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Forbacher Ortsteil Erbersbronn und überzeugt durch seine natürliche Umgebung, den unverbaubaren Waldblick sowie das große Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet das Objekt die ideale Basis für Eigennutzer, Ferienhausliebhaber oder kreative Investoren. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, was handwerklich begabte Käufer oder Liebhaber historischer Substanz besonders anspricht. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 549 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % Vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
Wohnfläche: ca. 73 m²
Grundstück: naturbelassene Hanglage mit Waldblick
Bauweise: traditionelles Schwarzwaldhaus
Bauzustand: sanierungsbedürftig, ideal für handwerklich versierte Käufer oder Liebhaber historischer Bausubstanz
Energieausweis: in Vorbereitung
Besonderheiten:
Ruhige Alleinlage in idyllischer Natur
Typisches Schwarzwald-Flair
Attraktives Entwicklungspotenzial für Feriennutzung oder kreative Umgestaltung

Lagebeschreibung

Forbach (Schwarzwald, Baden-Württemberg)
Lage: Im Murgtal zwischen Rastatt und Freudenstadt, eingebettet in den Nordschwarzwald.
Umgebung: Umgeben von dichten Wäldern, Bergen und der Murg (Fluss).
Besonderheit: Liegt an der Schwarzwaldbahn und ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen, z. B. zum Mummelsee oder zur Schwarzenbachtalsperre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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