Villa im Jugendstil, aktuell als MFH genutzt - Drei Wohneinheiten mit Altbaucharme zentral in Forchheim zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
91301 Forchheim - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JVFMH4VPQD

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Objektbeschreibung

Jugendstil Villa im Herzen Forchheims mit Ausbaupotential zu verkaufen. Diese, aktuell als Mehrfamilienhaus mit drei Parteien genutzte, Jugendstil Villa im Dornröschenschlaf sucht einen ambitionierten Käufer mit Weitsicht! Aktuell teilen sich die Wohnflächen wie folgt auf: knapp 83 m² im Erdgeschoss, ca. 90 m² im OG und etwa 82 m² im Dachgeschoss. Ein großer Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Um das Objekt weiter aufzuwerten, wäre ein Balkonanbau über die drei Stockwerke sinnig. Hierfür liegt eine Baugenehmigung vor, durch die die Gesamtwohnfläche um 20+ m² erweiterbar wäre. Ebenso wäre über einen Ausbau des DG´s zum Maisonette nachzudenken. Auch hier könnte zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an. Die Immobilienangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 254 m²
Grundstück
ca. 493 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
2.480,31 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis von Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
264.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Lage für Familien und Berufspendler. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet - der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Über die B470 und A73 sind Bamberg, Erlangen und Nürnberg schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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