Architektonische Design-Villa mit Fernsicht in Premiumlage Forchheims!

Erstklassige Lage mit außergewöhnlichem Charakter In einer der exklusivsten Höhenlagen Forchheims präsentiert sich dieses besondere Anwesen als seltene Gelegenheit. Das großzügige Grundstück eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick über die Region und verbindet architektonische Eleganz mit einer Lage, die ihresgleichen sucht. Die harmonische Kombination aus Aussicht, Privatsphäre und repräsentativem Umfeld macht diese Villa zu einem Objekt mit echtem Seltenheitswert. Großzügige Architektur für vielfältige Lebenskonzepte Die zeitlos gestaltete Villa überzeugt durch offene Grundrisse, weitläufige Wohnbereiche und ein Raumangebot, das unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Mit rund 390 m² Wohnfläche und insgesamt 470 m² Nutzfläche bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen, stilvolles Arbeiten oder exklusive Rückzugsorte. Großformatige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen faszinierende Ausblicke in die umliegende Landschaft. Modernisierung nach Wunsch - stilvoll und transparent Eine optionale Modernisierung, wie Fenstertausch, Fassaden- und Gartenarbeiten etc., ist im Angebot bereits berücksichtigt und kann individuell angepasst werden. Dadurch bleibt die Umsetzung persönlicher Wohnideen klar planbar und vollkommen flexibel. Visualisierungen zeigen das Potenzial der Villa: ein modernes, elegantes und großzügiges Zuhause in absoluter Bestlage. Die dargestellten Beispiele dienen als Inspiration für die vielfältigen Möglichkeiten der zukünftigen Gestaltung. Nachhaltige Investition mit Zukunftsperspektive Die ruhige Premiumlage mit naturnahem Umfeld und hervorragender Anbindung macht dieses Anwesen nicht nur zu einem exklusiven Wohnsitz, sondern auch zu einer wertbeständigen Kapitalanlage. Das großzügige Raumkonzept in Verbindung mit einem kalkulierbaren Modernisierungsmodell schafft ideale Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung. Nutzen Sie die Chance auf eines der begehrtesten Grundstücke Forchheims - eine Luxusvilla mit außergewöhnlichem Potenzial erwartet Sie.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit KUPFER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. USt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Kaufverträge mit aufschiebender Bedingung sind ausgeschlossen. Der Käufer trägt Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten. Bildmaterial zeigt vereinzelt Visualisierungen. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2003