Zuhause mit Charakter - Architektonisches Unikat Mitten in Lampertheim

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC oder Smartphone aus kennen. Klicken, anmelden, mit Zugangslink besichtigen: https://tour.ogulo.com/svbr Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet Geschichte, moderne Architektur und exklusiven Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamtbild. Ursprünglich im Jahr 1956 als Gemeindehaus in massiver Bauweise errichtet, wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail in ein stilvolles Wohnhaus mit unverwechselbarem Loftcharakter umgestaltet. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit hochwertigen Solnhofener Kalksteinplatten, die sich über das gesamte Treppenhaus erstrecken und den repräsentativen Charakter des Hauses unterstreichen. Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Das rund 38 m² große Elternschlafzimmer verfügt über exklusive, maßgefertigte Einbaumöbel mit einem Neuwert von rund 43.000 €, die erst vor zwei Jahren eingebaut wurden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, großer Dusche und Doppelwaschbecken sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Immobilie bildet das Obergeschoss. Auf rund 85 m² eröffnet sich ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über vier Metern Deckenhöhe. Große Fensterflächen, hochwertiger Parkettboden sowie die Kombination aus Sichtklinker und Holz verleihen dem Raum ein außergewöhnliches Loftambiente. Ein stilvoller Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, während die Klimaanlage auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die offene Einbauküche mit hochwertigen Miele-Markengeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine integrierte Infrarotsauna für zwei Personen sowie ein Tageslicht-Duschbad bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Hochwertige Innendämmung verbessert die Energieeffizienz und sorgt gemeinsam mit den Klinkerwänden für ein angenehmes Wohnklima. Über das Treppenhaus erreicht man die offene Galerie im Dachgeschoss. Ob Homeoffice, Bibliothek oder Gästebereich, dieser besondere Raum eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf den Wohnbereich und unterstreicht die außergewöhnliche Architektur des Hauses. Das voll unterkellerte Untergeschoss verfügt über einen separaten Außenzugang und bietet neben einem großzügigen Fitness- und Hobbyraum zwei Abstellräume sowie den Heizraum. Eine Innentreppe kann bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert, die Heizungsleitungen 2021. Zusätzlich wurden eine Leckageschutzanlage sowie eine Kalkschutzanlage der Firma SYR installiert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorgesehen. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Lounge, Koi-Teich und geschützter Atmosphäre lädt zum Entspannen ein. Der ursprüngliche Steg über den Teich kann bei Bedarf wieder freigelegt werden. Der Eingangsbereich ist überdacht. Ein Stellplatz kann durch eine Verbreiterung des bestehenden Tores geschaffen werden. Diese Immobilie vereint Geschichte, außergewöhnliche Architektur und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das in Lampertheim seinesgleichen sucht. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Individualität, Großzügigkeit und stilvolles Wohnen schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Team der Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH

Sonstiges
Das Grundstück ist nach § 8 WEG geteilt. Diese Teilung wurde ausschließlich vorgenommen, weil eine reale Grundstücksteilung baurechtlich nicht möglich war. Zwar besteht eine Eigentümergemeinschaft, jedoch ohne Hausverwaltung, Hausgeldzahlungen oder Eigentümerversammlungen. Die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus ist dadurch in keiner Weise eingeschränkt. Bauliche Veränderungen oder Modernisierungen können eigenverantwortlich und ohne Zustimmung anderer Eigentümer durchgeführt werden. Damit genießen Sie alle Freiheiten eines eigenständig nutzbaren Einfamilienhauses. Die Maklerprovision ist objektabhängig und mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Makleralleinauftrags. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH Ihre Immobilienmakler. Ihre Hausverwaltung. Domgasse 9 68623 Lampertheim, Hessen Geschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin

Stichworte
Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.70
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z